Gentili Utenti,
vi pongo la mia situazione per averne un accorato consiglio.
A Settembre 2012 vidi un'inserzione di un appartamento su immobiliare.it. Lo andai a vedere e lo fermai con un assegno 5000€.
Si dispose per il preliminare di acquisto verso fine Ottobre 2012.
Firmato il preliminare con un acconto di 80.000€.
Solo successivamente son venuto a scoprire che la successione di suddetto immobile non era stata ancora pagata e che nell'immobile vive una signora con 2 figli in affitto in nero.
Ovvio a riferirvi che nessuno ci aveva informato di ciò.
Dopo insistenti richieste di adempiere al pagamento della suddetta successione per accedere al mutuo, la parte venditrice asserisce che vuole pagare la successione e rogitare nel giro di una settimana, non permettendomi di prendere un mutuo...ma dovendo invece io richiedere un recupero liquidità alla banca post rogito.
1. Come faccio a sapere se i venditori non siano debitori con lo stato o con terzi e che una volta acquistata la casa nessuno si possa rivalere su di me?
2. Perchè vogliono pagare la successione e rogitare nel giro di 1 settimana? Di quali scoperte IO o il mio Notaio non potremmo venire a conoscenza in 1 settimana?
3. La signora affittuaria è da 20 anni in nero, potrebbe aver intentato una causa per uso capione?
Insomma quali potrebbero essere gli scenari per i quali questi maledetti venditori non vogliono seguire la prassi normale? Ossia Successione - 40 giorni Mutuo - Rogito??
Grazie
Attendo suggerimenti
vi pongo la mia situazione per averne un accorato consiglio.
A Settembre 2012 vidi un'inserzione di un appartamento su immobiliare.it. Lo andai a vedere e lo fermai con un assegno 5000€.
Si dispose per il preliminare di acquisto verso fine Ottobre 2012.
Firmato il preliminare con un acconto di 80.000€.
Solo successivamente son venuto a scoprire che la successione di suddetto immobile non era stata ancora pagata e che nell'immobile vive una signora con 2 figli in affitto in nero.
Ovvio a riferirvi che nessuno ci aveva informato di ciò.
Dopo insistenti richieste di adempiere al pagamento della suddetta successione per accedere al mutuo, la parte venditrice asserisce che vuole pagare la successione e rogitare nel giro di una settimana, non permettendomi di prendere un mutuo...ma dovendo invece io richiedere un recupero liquidità alla banca post rogito.
1. Come faccio a sapere se i venditori non siano debitori con lo stato o con terzi e che una volta acquistata la casa nessuno si possa rivalere su di me?
2. Perchè vogliono pagare la successione e rogitare nel giro di 1 settimana? Di quali scoperte IO o il mio Notaio non potremmo venire a conoscenza in 1 settimana?
3. La signora affittuaria è da 20 anni in nero, potrebbe aver intentato una causa per uso capione?
Insomma quali potrebbero essere gli scenari per i quali questi maledetti venditori non vogliono seguire la prassi normale? Ossia Successione - 40 giorni Mutuo - Rogito??
Grazie
Attendo suggerimenti