Devo vendere la mia casa per comprarne un'altra

[enzo6]

no no..però io potrei anche versare il 10% dell'immobile...e sperare in 6 mesi di vendere il mio...e se dopo sei mesi non lo vendo...amen...è fantascienza?

Piu' che fantascenza è un rischio gravissimo.

 

[enrikon]

...è fantascienza?

Sì
Già è difficile trovare un proprietario che ti aspetti sei mesi avendo in mano un acconto del 10%. Se poi sa di doverlo restituire.... è proprio impossibile.

Fidati, è una coperta troppo corta: o rischi di svendere casa tua o rischi di doverti accontentare su quella nuova. Non se ne esce.

 

[anna_to]

si immagino..è anche vero che la casa che vorrei acquistare è in vendita da più di un anno e che il venditaore non ha mai rievuto una proposta di acquisto in questo periodo....la casa è vuota...il proprietario ha diversi immobili di proprietà....mi sa proprio che rinuncio....grazie per la consulenza..

 

[enrikon]

è anche vero che la casa che vorrei acquistare è in vendita da più di un anno

Infatti ho detto che "rischi".... non che sia veramente impossibile. Potresti avere la fortuna di far coincidere tutte le tempistiche e riuscire a vendere e comprare contemporaneamente.
Probabilisticamente è un po' come vincere al totocalcio.... ma può succedere

 

[marcellogall]

Oggi è molto più difficile vendere che acquistare, quindi ti suggerisco di cercare di vendere il tuo appartamento posticipando la consegna a 6 mesi dal preliminare.
Se l'appartamento che hai trovato è sul mercato da più di un anno probabilmente ci sarà ancora quando potrai fare la proposta.
Se, dopo aver venduto, non troverai nei tempi consentiti quello che cerchi, potresti optare per un periodo in affitto in attesa dell'appartamento dei tuoi sogni.
Potrebbe essere una soluzione accettabile.

 

[topcasa]

Puoi provare a chiedere al venditore se accetta la tua condizione non si sa mai.

 

[ccc1956]

oppure puoi mettere in proposta una clausola sospensiva per la vendita di casa tua.
in poche parole, fermi la casa che ti piace e la acquisti solo se vendi la tua, magari condizionando la proposta per 6 mesi.
se vendi, compri casa nuova, altrimenti se non ci riesci ti deve essere restituito l'assegno di caparra versata perche' la proposta e' condizionata.
e non paghi la provvigione.
l'assegno nei sei mesi viene trattenuto dall'agenzia e non consegnato al venditore.
a te non costa nulla.
il venditore rischia di perdere 6 mesi di tempo.
dipende dal venditore se accettare o meno.
l'agenzia non te lo propone perche' rischia di non prendere la provvigione se non vendi.
ma ricorda che e' il venditore che decide.
io come venditore sinceramente non accetterei ma non siamo tutti uguali..
magari se uno ha piu' case e non ha fretta....
ciao

 

[anna_to]

ieri l'agente immobiliare mi ha proprio fatto una proposta in tal senso..grazie mille del consiglio..voglio almeno provare..non costa nulla..se poi il venditore non dovesse accettare..pazienza!

 

[topcasa]

ieri l'agente immobiliare mi ha proprio fatto una proposta in tal senso..grazie mille del consiglio..voglio almeno provare..non costa nulla..se poi il venditore non dovesse accettare..pazienza!

Per'altro è anche l'unica strada praticabile.

 

[Umberto Granducato]

oppure puoi mettere in proposta una clausola sospensiva per la vendita di casa tua. in poche parole, fermi la casa che ti piace e la acquisti solo se vendi la tua, magari condizionando la proposta per 6 mesi.

l'agenzia non te lo propone perche' rischia di non prendere la provvigione se non vendi. ma ricorda che e' il venditore che decide.

io come venditore sinceramente non accetterei ma non siamo tutti uguali..

come mai????