Pagamento mediazione alla proposta accettata o al preliminare?

[nikiliki]

Ciao miei salvatori ,
ho concluso la vendita della mia casa. Ho firmato la proposta d'acquisto . Mi e' stata versata una caparra, Sono stati indicati prezzo, ulteriore somma al preliminare entro 2 settembre e rogito entro 20 dicembre indicando anche nome e indirizzo del notaio. A distanza di una settimana mi viene richiesto il pagamento della provvigione .Ora mi chiedo, sebbene abbia firmato (senza farci troppo caso purtroppo) che la provvigione doveva essere pagata all'accettazione della proposta questo e' legale o vessatorio?. Normalmente nn va pagata al preliminare? (momento in cui il tutto verra' registrato) Il mio Agenti Immobiliari(simpatico e giovane agente Tempocasa) dice che la modulistica usata e' quella depositata presso la Camera di commercio di Milano, quindi tutto legale. Scusate se mi faccio le paranoie, ma ho sempre l'impressione che qualcuno voglia aproffittarsene....Mi date un consiglio anche questa volta?

 

[marcellogall]

Ciao miei salvatori ,
ho concluso la vendita della mia casa. Ho firmato la proposta d'acquisto . Mi e' stata versata una caparra, Sono stati indicati prezzo, ulteriore somma al preliminare entro 2 settembre e rogito entro 20 dicembre indicando anche nome e indirizzo del notaio. A distanza di una settimana mi viene richiesto il pagamento della provvigione .Ora mi chiedo, sebbene abbia firmato (senza farci troppo caso purtroppo) che la provvigione doveva essere pagata all'accettazione della proposta questo e' legale o vessatorio?. Normalmente nn va pagata al preliminare? (momento in cui il tutto verra' registrato) Il mio Agenti Immobiliari(simpatico e giovane agente Tempocasa) dice che la modulistica usata e' quella depositata presso la Camera di commercio di Milano, quindi tutto legale. Scusate se mi faccio le paranoie, ma ho sempre l'impressione che qualcuno voglia aproffittarsene....Mi date un consiglio anche questa volta?

La comunicazione all'acquirente dell'accettazione della proposta da parte del venditore conclude il contratto di mediazione. Da quel momento l'AI matura il diritto alle provvigioni che devono essere pagate secondo gli accordi.
Subito, al preliminare o al rogito. Vedo che hai firmato per il pagamento all'accettazione della proposta e questo è assolutamente legale.
Certo dovrai fare attenzione che la provvigione non sia superiore a quanto hai ricevuto come caparra confirmatoria. Se l'acquirente si ritirasse potresti rimetterci.
Ma sono considerazioni che si fanno sempre dopo l'eventuale guaio.
Un buon AI dovrebbe tenerne conto.

 

[nikiliki]

Ciao miei salvatori ,
ho concluso la vendita della mia casa. Ho firmato la proposta d'acquisto . Mi e' stata versata una caparra, Sono stati indicati prezzo, ulteriore somma al preliminare entro 2 settembre e rogito entro 20 dicembre indicando anche nome e indirizzo del notaio. A distanza di una settimana mi viene richiesto il pagamento della provvigione .Ora mi chiedo, sebbene abbia firmato (senza farci troppo caso purtroppo) che la provvigione doveva essere pagata all'accettazione della proposta questo e' legale o vessatorio?. Normalmente nn va pagata al preliminare? (momento in cui il tutto verra' registrato) Il mio Agenti Immobiliari(simpatico e giovane agente Tempocasa) dice che la modulistica usata e' quella depositata presso la Camera di commercio di Milano, quindi tutto legale. Scusate se mi faccio le paranoie, ma ho sempre l'impressione che qualcuno voglia aproffittarsene....Mi date un consiglio anche questa volta?

Per quanto riguarda l'ammontare della provvigione ci ho pensato io a richiedere una caparra che coprisse abbondantemente quanto richiesto.!!!Fortunatamente avevo letto qualcosa del genere sul forum che ovviamente mi e' tornato molto utile. Grazie ancora

 

[Sim]

La comunicazione all'acquirente dell'accettazione della proposta da parte del venditore conclude il contratto di mediazione. Da quel momento l'AI matura il diritto alle provvigioni che devono essere pagate secondo gli accordi.
Subito, al preliminare o al rogito. Vedo che hai firmato per il pagamento all'accettazione della proposta e questo è assolutamente legale....

 

[Graf]

Ciao miei salvatori...

Ti sei salvata da sola Nikiliki, con l'aiuto dell'agente immobiliare simpatico e dinamico e con un pizzico di fortuna.

Di questi tempi, vendere "bene" casa è molto più difficile che acquistarla...."meglio".
Credo che il mediatore si sia meritata la sudata provvigione.
Se mi puoi cavare una curiosità...
Hai venduto al prezzo da te richiesto o hai dovuto concedere uno sconto all'acquirente?
Nel frattempo, ti auguro di concludere, in futuro, ancora altri affari immobiliari.

 

[nikiliki]

Ti sei salvata da sola Nikiliki, con l'aiuto dell'agente immobiliare simpatico e dinamico e con un pizzico di fortuna.

Di questi tempi, vendere "bene" casa è molto più difficile che acquistarla...."meglio".
Credo che il mediatore si sia meritata la sudata provvigione.
Se mi puoi cavare una curiosità...
Hai venduto al prezzo da te richiesto o hai dovuto concedere uno sconto all'acquirente?
Nel frattempo, ti auguro di concludere, in futuro, ancora altri affari immobiliari.

magari avessi venduto come richiesto.Purtroppo ho dovuto cedere e di molto. Effettivamente il mio Agenti Immobiliari si e' meritato la% .E'riuscito a far salire di 60.ooo l'acquirente e a far scendere me della stessa cifra. Per cui .Speriamo di aver fatto bene ad ascoltarlo . In ogni caso mi sono salvata grazie a Voi e non all'Agenti Immobiliari che mi voleva far accettare una caparra di 5.000 euro (Rob de matt si dice a Milano!!).
Speriamo di non dovervi scocciare piu'.Grazie a tutti.

 

[adimecasa]

se parli con Agenti Immobiliari e ci dai un buon acconto sulla provvigione, ed il saldo al rogito non credo che si rifiuterà, e cosi sei sicura che ti seguira fino alla conclusione finale ciao

 

[nikiliki]

magari avessi venduto come richiesto.Purtroppo ho dovuto cedere e di molto. Effettivamente il mio Agenti Immobiliari si e' meritato la% .E'riuscito a far salire di 60.ooo l'acquirente e a far scendere me della stessa cifra. Per cui .Speriamo di aver fatto bene ad ascoltarlo . In ogni caso mi sono salvata grazie a Voi e non all'Agenti Immobiliari che mi voleva far accettare una caparra di 5.000 euro (Rob de matt si dice a Milano!!).
Speriamo di non dovervi scocciare piu'.Grazie a tutti.

magari avessi venduto come richiesto.Purtroppo ho dovuto cedere e di molto. Effettivamente il mio Agenti Immobiliari si e' meritato la% .E'riuscito a far salire di 60.ooo l'acquirente e a far scendere me della stessa cifra. Per cui .Speriamo di aver fatto bene ad ascoltarlo . In ogni caso mi sono salvata grazie a Voi e non all'Agenti Immobiliari che mi voleva far accettare una caparra di 5.000 euro (Rob de matt si dice a Milano!!).
Speriamo di non dovervi scocciare piu'.Grazie a tutti.

Scusa ADIMECASA ma nn capisco il senso della tua risposta. Di che acconto parli? Io paghero' fra una settimana parte della provvigione e il resto alla registrazione del preliminare a fine luglio quindi mi sembra tutto nella norma. Che poi mi debba seguire fino al rogito penso sia ovvio e credo che lo fara' a meno che non venga licenziato,ma non credo poverino!! Non mettermi ulteriori dubbi

 

[adimecasa]

se a te sta bene così, nulla da obiettare, il mio era solo un suggerimento?

 

[Rosa1968]

ed il saldo al rogito non credo che si rifiuterà, e cosi sei sicura che ti seguira fino alla conclusione finale ciao

Ciao adimencasa, a te se ti saldano alla proposta o al compromesso poi non li segui fino al rogito?