Spese di registrazione nel contratto di locazione con più di un conduttore

[aryano81]

L’art. 8 L. 9 dicembre 1998, n. 392, dispone che le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del locatore e del conduttore in parti uguali....[DOUBLEPOST=1383807383,1383807372][/DOUBLEPOST]L’art. 8 L. 9 dicembre 1998, n. 392, dispone che le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del locatore e del conduttore in parti uguali....

E' quello che dico anch' io ; perchè si dovrebbe fare al 50 % e poi quel 50 % dividerlo fra il numero dei conduttori ? Non ha senso e soprattutto non sarebbe giusto per il proprietario .
Nel modello 69 vengono inseriti tutti i conduttori del contratto , perchè dovrebbero essere considerati come un unico conduttore ???

 

[aryano81]

L’art. 8 L. 9 dicembre 1998, n. 392, dispone che le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del locatore e del conduttore in parti uguali....[DOUBLEPOST=1383807383,1383807372][/DOUBLEPOST]L’art. 8 L. 9 dicembre 1998, n. 392, dispone che le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del locatore e del conduttore in parti uguali....

Comunque il numero della legge è 431 e non 392 .
Infatti è la Legge del 9 Dicembre 1998 n. 431 ( peraltro riportata sulla Gazzetta Ufficiale n.292 , che ovviamente non corrisponde con il numero della legge ...)
Non esiste la legge 392 del 9 Dicembre 1998 !

 

[topcasa]

E' quello che dico anch' io ; perchè si dovrebbe fare al 50 % e poi quel 50 % dividerlo fra il numero dei conduttori ? Non ha senso e soprattutto non sarebbe giusto per il proprietario .
Nel modello 69 vengono inseriti tutti i conduttori del contratto , perchè dovrebbero essere considerati come un unico conduttore ???

scommetto che se eri inquilino dicevi il contrario

 

[aryano81]

scommetto che se eri inquilino dicevi il contrario

non lo so , ma ognuno tira l' acqua al proprio mulino , ma di fronte alla legge dovremmo essere comunque inflessibili
In tutti i modi l' articolo 8 della legge suddetta 9 Dicembre 1998 n. 431 è abbastanza fumoso in materia di spese di registrazione
Mi puoi aiutare a interpretarlo ?

 

[topcasa]

Scusa ma perchè non opti per la cedolare secca e ti togli il dilemma e risparmi di sicuro

 

[aryano81]

Scusa ma perchè non opti per la cedolare secca e ti togli il dilemma e risparmi di sicuro

Hai ragione ma pagare di botto il 15% del canone annuo tutto e subito , e conoscendo la natura dei miei conduttori ( studenti universitari che tendono a lasciare l' appartamento prima della scadenza del contratto ) bè non mi conviene tanto optare per la cedolare secca .Poi comunque il contratto è già bello e registrato

 

[topcasa]

e se è registrato non era stabilito nel contesto come suddividere le spese di registrazione?

 

[aryano81]

e se è registrato non era stabilito nel contesto come suddividere le spese di registrazione?

sui bolli ho specificato che sono a carico dei conduttori , ma non è scritto nulla sulle spese di registrazione

 

[topcasa]

per è giusto pagare tu il 50% e loro in proporzione per il restante 50%

 

[aryano81]

Legge 27 luglio 1978, n. 392
Equo Canone. Disciplina delle locazioni di immobili urbani
Pubblicata nella Gazzetta Ufficiale del 29 luglio 1978, n. 211
TITOLO I
Del contratto di locazione
Capo I
Locazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione
Art. 8
Spese di registrazione

Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali.