Non riesco a vendere casa!Che ne pensate dei siti per vendere casa agli stranieri?

[Rosa1968]

Ti ringrazio lo dirò all'agenzia immobiliare di prendere qualsiasi proposta e farmela valutare anche a me, anche se mi sta venendo il dubbio che chi sia andato a vedere casa forse come dici tu l'ha fatto solo per passare un po' di tempo perchè è troppo assurdo che in quasi un anno non mi sia arrivata neanche una proposta, ma anche uno straccetto di proposta...... che cosa intendi che il cinese che compra non è quello del negozio? qual'è il cinese che compra?

Il cinese che compra non si vede, quello dietro al banco, con il lavoro, sta ripagando il debito, a lui rimane poco, molto poco.

 

[Sim]

Mi dispiace ma questa condizione immobiliare sta tagliando le gambe soprattutto alle località vicino le grandi città, quelle località che fino a 3 anni fa sono state prese da assalto dai Romani (per rimanere in tema) vista la possibilità di spendere meno che a Roma e stare ad una distanza accettabile, soprattutto grazie a treno e autostrada.
Da quando è iniziato il blocco delle vendite di conseguenza i prezzi sono drasticamente calati e te lo dico visto che vivo vicino Santa Marinella. Conosco molto bene la zona. Gli stranieri scartali, al massimo puoi trovare i rumeni, non i cinesi.
Devi decidere se vendere o no. L'idea di prendere tutte le offerte può essere buona, ma aspettati brutte sorprese, ti offriranno anche cifre ridicole.
Inoltre, come già detto da @ingelman la zona è satura di abitazioni in vendita a causa dei romani che vogliono "giustamente" sbarazzarsi delle seconde case e che non riescono a vendere e ormai nemmeno ad affittare.
I clienti dell'agenzia cosa commentano riguardo al prezzo?

 

[Rosa1968]

Eccolo, chiedi aiuto a Sim fatti fare una valutazione gratuita .....

 

[roberto.spalti]

Vendi perché devi pagare il mutuo, ok e poi?
Affitto?
Ti rimane qualcosa in tasca dalla vendita?
Se vendi a causa delle spese ma ce la fai a pagare un affitto senza dover usare i soldi derivanti dalla vendita potresti valutare un affitto con riscatto che potrebbe facilitare il reperimento di un acquirente potenzialmente solvibile ma che non ha capacità economica per avere un mutuo.
Se invece ti serve il ricavato della vendita per poter superare le spese inizali allora non puoi utilizzare questa formula.

 

[Manuela Gava]

Mi dispiace ma questa condizione immobiliare sta tagliando le gambe soprattutto alle località vicino le grandi città, quelle località che fino a 3 anni fa sono state prese da assalto dai Romani (per rimanere in tema) vista la possibilità di spendere meno che a Roma e stare ad una distanza accettabile, soprattutto grazie a treno e autostrada.
Da quando è iniziato il blocco delle vendite di conseguenza i prezzi sono drasticamente calati e te lo dico visto che vivo vicino Santa Marinella. Conosco molto bene la zona. Gli stranieri scartali, al massimo puoi trovare i rumeni, non i cinesi.
Devi decidere se vendere o no. L'idea di prendere tutte le offerte può essere buona, ma aspettati brutte sorprese, ti offriranno anche cifre ridicole.
Inoltre, come già detto da @ingelman la zona è satura di abitazioni in vendita a causa dei romani che vogliono "giustamente" sbarazzarsi delle seconde case e che non riescono a vendere e ormai nemmeno ad affittare.
I clienti dell'agenzia cosa commentano riguardo al prezzo?

Io personalmente con i clienti dell'agenzia non ci ho mai parlato, io posso dire quello che mi riporta l'agente immobiliare e lui mi riferisce che molti si dimostrano interessati perchè l'appartamento è in un buon punto, centralissimo, ed è tenuto molto bene, ma tutti cercano di tirare notevolmente sul prezzo. Io, come già ho detto, sono pronta alla trattativa ma a regalarla proprio no. Rispetto al prezzo di partenza potrei scendere anche di 30-40.000 € ma scendere ulteriormente allora mi travesto da Babbo Natale

 

[mosca]

Rispetto al prezzo di partenza potrei scendere anche di 30-40.000 €

Ma se ti sei lasciata questo margine....che di questi tempi è enorme.....cala il prezzo e lasciati solo 5-10.000 €i trattativa.
io quando faccio calare il prezzo, a volte di soli 5.000 € trovo una enorme differenza di interesse.

 

[Manuela Gava]

Vendi perché devi pagare il mutuo, ok e poi?
Affitto?
Ti rimane qualcosa in tasca dalla vendita?
Se vendi a causa delle spese ma ce la fai a pagare un affitto senza dover usare i soldi derivanti dalla vendita potresti valutare un affitto con riscatto che potrebbe facilitare il reperimento di un acquirente potenzialmente solvibile ma che non ha capacità economica per avere un mutuo.
Se invece ti serve il ricavato della vendita per poter superare le spese inizali allora non puoi utilizzare questa formula.

Al momento avrei una buona possibilità perchè una mia amica andrà a lavorare all'estero per almeno 4 anni e lei, non avendo bisogno di affittare casa, mi darebbe la disponibilità a stare nel suo appartamento, a lei farebbe anche comodo perchè almeno ha una persona di fiducia che lo controlla. Quindi per me sarebbe l'ideale avrei il tempo in 4 anni di risistemarmi un po' economicamente, ma non si muove niente, che posso fare?

 

[Manuela Gava]

Ma se ti sei lasciata questo margine....che di questi tempi è enorme.....cala il prezzo e lasciati solo 5-10.000 €i trattativa.
io quando faccio calare il prezzo, a volte di soli 5.000 € trovo una enorme differenza di interesse.

Beh, si hai perfettamente ragione mi sa che dico all'agenzia di partire già da un prezzo più basso, ma, visto che l'appartamento è circa un anno che è in vendita, mi conviene per un po' ritirarlo dalla vendita e partire, dopo qualche mese, con un prezzo più basso o direttamente faccio abbassare il prezzo mentre è in vendita?

 

[ingelman]

sono pronta alla trattativa ma a regalarla proprio no. Rispetto al prezzo di partenza potrei scendere anche di 30-40.000 € ma scendere ulteriormente allora mi travesto da Babbo Natale

Non conosco la tipologia dell'appartamento ma conoscendo più o meno la zona le offerte si attestano dai 2.400 ai 3.000 E/mq (a 3mil a mio avviso non si vende soprattutto se il taglio è grande.

30/40.000 euro di margine rispetto al mercato del posto sono tanti, come detto da mosca, partire in pubblicità con un sensibile ribasso fà la differenza
quando si riadegua un prezzo ed il prezzo stesso è vicino alla realtà del momento, sembra di trattare un'altro immobile con maggiori riscontri anche in termini di telefonate e appuntamenti, aumentando la possibilità che finalmente arrivi la tanto sospirata proposta d'acquisto .

 

[Del Giudice Immobiliare]

Solito discorso, prezzo troppo alto, mercato statico - inconsciamente stavo scrivendo stitico- colpa dell'agenzia.Queste agenzie che tante colpe hanno, che aprono un ufficio pagano pochissime tasse e non vogliono incassare, con i venditori che le metteno in condizione di vendere!!!