Mercato immobiliare residenziale 1° trim.2014 al +4,1%

[PROGETTO_CASA]

OMI

Il dato moderatamente positivo, tuttavia, è il risultato di andamenti compositi nei diversi comparti: positivo, sopra il 4%, nel residenziale e commerciale, ancora negativo negli altri comparti. In secondo luogo,
non bisogna però trascurare che, come già illustrato nella precedente nota trimestrale,quanto riscontrato dipende in parte dagli effetti che ha avuto sul mercato l’entrata in vigore, il 1° gennaio 2014, del nuovo
regime delle imposte di registro, ipotecaria e catastale applicabile agli atti di trasferimento a titolo oneroso di diritti reali immobiliari

A partire da tale data, infatti, per la generalità dei trasferimenti immobiliari,
la nuova disciplina risulta normalmente più vantaggiosa e deve avere,
per questo, indotto gli acquirenti a traslare la stipula de gli atti di compravendita al 2014, con l’effetto di far risultare più depresso l’andamento
dell’ultimo trimestre del 2013 e, per contro,
più positivo l’andamento di questo I trimestre 2014.

IN OMI VERITAS

ne sapremo di piu nei prox giorni

dove c'è scritto 10% ?

 

[lollo2000]

persona informata dei fatti

ma nei prox giorni usciranno stime più dettagliate da centri studi altisonanti non ti resta che aspettare staisereno

 

[PROGETTO_CASA]

ma nei prox giorni usciranno stime più dettagliate da centri studi altisonanti non ti resta che aspettare staisereno

Personalmente sono molto sereno quando raddoppio il fatturato mentre il settore aumenta solo del 4%.
Sono ancora piu' sereno quando trovo colleghi come Te che devono per forza dimostrare che siamo in recessione per giustificare le proprie performance.

 

[lollo2000]

sbagli soggetto io sono quattro anni che raddoppio
anzi a settembre avvio anche a milan

 

[andre86]

dati veri di oggi disoccupazione al 13,6 giovanile al 46
debito pubblico fuori controllo e buco di bilancio che tutti cercano di coprire fino ad ottobre qundo per far fronte come indicato da ue aumenti IVA e rivalutazione rendite castastali altro che ripresa immobiliare

da ottobre conteggeranno nel pil anche i proventi di droga e prostituzione...saremo improvvisamente fuori dalla recessione.....

 

[lollo2000]

da ottobre conteggeranno nel pil anche i proventi di droga e prostituzione...saremo improvvisamente fuori dalla recessione.....

non disperarti il raddoppio di fatturato di progetto casa farà aumentare il pil almeno di 2 punti

 

[PROGETTO_CASA]

non disperarti il raddoppio di fatturato di progetto casa farà aumentare il pil almeno di 2 punti

Lolla fai attenzione al motorino che te lo scippano mentre scrivi con iph mentre stai su un marciapiede

 

[Luca1978]

Il dato del +4,1% nel comparto residenziale appare confortante soprattutto se analizzano i trend delle grandi città dove solo Napoli appare in ritardo:
ROMA +21,4%
MILANO +3,4%
TORINO +10,8%
FIRENZE + 9,7%
GENOVA +25,3%
BOLOGNA +29,2%
NAPOLI -25,2%
PALERMO - 1,0%

Però attenzione, i dati vanno ridimensionati in quanto molti hanno posticipato i rogiti dopo il 31/12 per via delle riduzioni d'imposta quindi gli ultimi mesi 2013 risultano più bassi e i primi mesi 14 più alti, se poi il saldo sia cmq positivo posso anche crederlo ma quasi impercettibilmente.

 

[PROGETTO_CASA]

Però attenzione, i dati vanno ridimensionati in quanto molti hanno posticipato i rogiti dopo il 31/12 per via delle riduzioni d'imposta quindi gli ultimi mesi 2013 risultano più bassi e i primi mesi 14 più alti, se poi il saldo sia cmq positivo posso anche crederlo ma quasi impercettibilmente.

Il meccanismo di posticipare il rogito non ha senso per due categorie di immobili cioè case nuove soggette ad IVA e piccoli appartamenti (fino a 2 locali) i quali dal 2014 scontano la franchigia di 1.000 euro (come tutti). In sostanza, salvo i grandi appartamenti relativi ad acquirenti che non guardano i mille euro risparmiati, non vedo una particolare convenienza economica nel rogitare a gennaio 2014 invece che a dicembre 2013.[DOUBLEPOST=1401865096,1401864977][/DOUBLEPOST]senza considerare poi gli acquisti in seconda casa che comunque sono una fetta delle vendite

 

[Relix]

Per avere un'idea più chiara e parlare di una ripresa secondo me saranno necessari altri mesi e bisognerà vedere anche la riforma del catasto http://www.corriere.it/economia/14_...to-9fe72a72-ea1b-11e3-acfe-638711a46171.shtml e gli effetti del pagamento della TASI ....
Fino a fine anno sarei cauto nell'essere ottimista