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  1. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Il dato del +4,1% nel comparto residenziale appare confortante soprattutto se analizzano i trend delle grandi città dove solo Napoli appare in ritardo:
    ROMA +21,4%
    MILANO +3,4%
    TORINO +10,8%
    FIRENZE + 9,7%
    GENOVA +25,3%
    BOLOGNA +29,2%
    NAPOLI -25,2%
    PALERMO - 1,0%
     
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  2. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    compravendite 2014 98403 1 trimes
    compravendite 2013 94555 1 trimes

    spostamento di rogiti dal 2013 al 2014 per effetto imposta registro stimato nel 10%

    compravendite reali 90 000 circa
    mercato ancora in calo
     
    A andrea boschini, Antonello e Greta Phlix piace questo elemento.
  3. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    hai un tuo ufficio di statistica tanto da stinare l'incidenza delle vendite posticipate al 2014 ?
     
  4. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    veramente l'hanno stimata al 12 io mi sono tenuto basso

    dati veri di oggi disoccupazione al 13,6 giovanile al 46
    debito pubblico fuori controllo e buco di bilancio che tutti cercano di coprire fino ad ottobre qundo per far fronte come indicato da ue aumenti IVA e rivalutazione rendite castastali altro che ripresa immobiliare

    non entusiasmiamoci da un rimbalzo drogato da vantaggi fiscale la realtà è seria
     
    A andrea boschini, Antonello e DIEGO BIR piace questo elemento.
  5. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    A beh allora l'hanno stimata chi ?
    pippo, pluto e paperino ?
     
  6. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    il dato che ti ho dato è affidabile poi sei libero di credere o meno fai tu a me non cambia niente io ho un'attività anticiclica l'andamento del mercato mi sposta lo 0,..
     
  7. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    ti ho chiesto chi l'ha stimato
     
  8. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    ho capito la domanda è un dato di persona informata dei fatti ti ho detto o ti fidi o non ti fidi
     
  9. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    per favore non scherziamo, se dici che è un dato stimato è normale ti chieda da chi oppure ci beviamo tutto cio' che la gente scrive.
     
  10. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    OMI

    Il dato moderatamente positivo, tuttavia, è il risultato di andamenti compositi nei diversi comparti: positivo, sopra il 4%, nel residenziale e commerciale, ancora negativo negli altri comparti. In secondo luogo,
    non bisogna però trascurare che, come già illustrato nella precedente nota trimestrale,quanto riscontrato dipende in parte dagli effetti che ha avuto sul mercato l’entrata in vigore, il 1° gennaio 2014, del nuovo
    regime delle imposte di registro, ipotecaria e catastale applicabile agli atti di trasferimento a titolo oneroso di diritti reali immobiliari

    A partire da tale data, infatti, per la generalità dei trasferimenti immobiliari,
    la nuova disciplina risulta normalmente più vantaggiosa e deve avere,
    per questo, indotto gli acquirenti a traslare la stipula de gli atti di compravendita al 2014, con l’effetto di far risultare più depresso l’andamento
    dell’ultimo trimestre del 2013 e, per contro,
    più positivo l’andamento di questo I trimestre 2014.

    IN OMI VERITAS

    ne sapremo di piu nei prox giorni
     
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  11. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    dove c'è scritto 10% ?
     
  12. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    ma nei prox giorni usciranno stime più dettagliate da centri studi altisonanti non ti resta che aspettare staisereno
     
  13. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Personalmente sono molto sereno quando raddoppio il fatturato mentre il settore aumenta solo del 4%.
    Sono ancora piu' sereno quando trovo colleghi come Te che devono per forza dimostrare che siamo in recessione per giustificare le proprie performance.
     
  14. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    sbagli soggetto io sono quattro anni che raddoppio
    anzi a settembre avvio anche a milan
     
  15. andre86

    andre86 Membro Attivo

    Agente Immobiliare


    da ottobre conteggeranno nel pil anche i proventi di droga e prostituzione...saremo improvvisamente fuori dalla recessione.....:disappunto:
     
  16. lollo2000

    lollo2000 Ospite

    non disperarti il raddoppio di fatturato di progetto casa farà aumentare il pil almeno di 2 punti :^^:
     
  17. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Lolla fai attenzione al motorino che te lo scippano mentre scrivi con iph mentre stai su un marciapiede
     
  18. Luca1978

    Luca1978 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Però attenzione, i dati vanno ridimensionati in quanto molti hanno posticipato i rogiti dopo il 31/12 per via delle riduzioni d'imposta quindi gli ultimi mesi 2013 risultano più bassi e i primi mesi 14 più alti, se poi il saldo sia cmq positivo posso anche crederlo ma quasi impercettibilmente.
     
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  19. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Il meccanismo di posticipare il rogito non ha senso per due categorie di immobili cioè case nuove soggette ad IVA e piccoli appartamenti (fino a 2 locali) i quali dal 2014 scontano la franchigia di 1.000 euro (come tutti). In sostanza, salvo i grandi appartamenti relativi ad acquirenti che non guardano i mille euro risparmiati, non vedo una particolare convenienza economica nel rogitare a gennaio 2014 invece che a dicembre 2013.[DOUBLEPOST=1401865096,1401864977][/DOUBLEPOST]senza considerare poi gli acquisti in seconda casa che comunque sono una fetta delle vendite
     
  20. Relix

    Relix Membro Attivo

    Privato Cittadino

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