Forte ribasso su prezzo di vendita, come gestire al meglio l'annuncio?

[Bernardo81]

Ciao a tutti, avrei bisogno di un consiglio per gestire al meglio un immobile che ho in vendita.
Trattasi di un immobile storico di grandi dimensioni (tra tutto 5000 mq più terreno) che ho in pubblicità ormai da qualche annetto.
Il proprietario mi ha comunicato che intende ribassare la richiesta in modo sostanziale (diciamo un 40% ) ma mi chiedo se è meglio variare il prezzo dell'annuncio così tutto d'un colpo o in modo progressivo.
Non vorrei far perdere di credibilità all'annuncio pubblicando un ribasso così consistente...cosa mi consigliate di fare?

 

[Bagudi]

Forse sarebbe opportuno sospendere per qualche tempo e poi ricomparire in pubblicità con il nuovo prezzo e nuove foto...

 

[Bernardo81]

Ho pensato lo stesso pure io in effetti

 

[gmp]

se pensate di farci fessi con questi mezzucci... per quano cambi le foto, un immobile così particolare lo sgami subito... se proprio vi vergognate di esibire i panni sporchi, mettete un bel "trattativa riservata" e via di spiegazioni telefoniche... e non perdete altro tempo inutile che il prossimo ribasso arriva al 60%

 

[Bagudi]

Gmp, non è questione nè di fare fesso qualcuno, nè di vergogna di esibire i panni sporchi.... al massimo, se proprio qualcuno si deve vergognare, dovrebbe essere il proprietario che arriva in ritardo alla rassegnazione sul dover abbassare il prezzo... non è detto che, abbassando il prezzo, non si amplii il target dei possibili interessati...
E comunque il nostro lavoro consiste anche in questo.

Beato te che, nel lavoro, non hai bisogno di utilizzare "mezzucci" per portare lo stipendio a casa....

 

[gmp]

Beato te che, nel lavoro, non hai bisogno di utilizzare "mezzucci" per portare lo stipendio a casa....

ci ho rimesso, a volta, col mio rigore in effetti... detto questo, occhio che non siamo cosi polli, volevo essere di aiuto... 5000 mq non si nascondono facilmente nel mucchio... va bene sperare di farla franca col classico bilocale che rimbalza da anni tra agenzie, ma con questo genere di oggetti è impossibile

 

[ingelman]

va bene sperare di farla franca col classico bilocale che rimbalza da anni tra agenzie

se và bè ....
addirittura da anni poi quello forte sarei io

 

[gmp]

se và bè ....
addirittura da anni poi quello forte sarei io

3 anni, stessa agenzia pero
http://www.immobiliare.it/23500013-appartamenti-in-vendita-Roma.html

(spe che ne cerco altri)[DOUBLEPOST=1404922483,1404922447][/DOUBLEPOST]3 anni, inizialmente proposto per singole unità

http://www.immobiliare.it/27764217-Palazzo-Stabile-sesto-piano-buono-stato-Roma.html[DOUBLEPOST=1404922548][/DOUBLEPOST]4 anni, due agenzie, ribassati del 20% a setttembre 2013
http://www.immobiliare.it/43358807-Vendita-Trilocale-via-dei-Laterani-28-Roma.html
e
http://www.immobiliare.it/43287103-Vendita-Appartamento-via-dei-Laterani-28-Roma.html[DOUBLEPOST=1404922679][/DOUBLEPOST]3 anni, prima con aureli
http://www.immobiliare.it/43291915-Vendita-Bilocale-via-Saluzzo-Roma.html[DOUBLEPOST=1404922863][/DOUBLEPOST]4 anni, due agenzie, anche da privato per un periodo, calato da 480
http://www.immobiliare.it/45596606-Vendita-Attico-Mansarda-via-Iberia-Roma.html[DOUBLEPOST=1404922907][/DOUBLEPOST]2 anni seconda agenzia
http://www.immobiliare.it/44406966-Vendita-Trilocale-via-Tracia-Roma.html[DOUBLEPOST=1404922973][/DOUBLEPOST]3 anni, due agenzie, ribassato da 480
http://www.immobiliare.it/43339643-Vendita-Trilocale-via-Taranto-Roma.html

 

[Rosa1968]

Certo che quando ti fissi su un immobile ........

 

[gmp]

Certo che quando ti fissi su un immobile ........

uno?