Proposta di acquisto con clausola sospensiva

[sarda81]

Mi collego a questo post per porvi una domanda...
Si puo inserire in una proposta con sospensiva una clausola che da la possibilità al proprietario di poter vendere l immobile ad un eventuale altro acquirente nel periodo di attesa della delibera del mutuo?
Vi e mai capitato?
La banca accetterebbe una proposta con una clausola simile?

 

[Umberto Granducato]

Si puo inserire in una proposta con sospensiva una clausola che da la possibilità al proprietario di poter vendere l immobile ad un eventuale altro acquirente nel periodo di attesa della delibera del mutuo?

no. Una sospensiva deve sospendere...

 

[sarda81]

Grazie umberto...
Il proprietario non ne vuole sentire di acettare una proposta a prezzo ma con sospensiva, in quanto pensa di poter trovare un acquirente che acquisti senza mutuo, che paghi subito..
Pero a piu di un mese dalla proposta da lui rifiutata, non ha ancora venduto, e l acquirente e ancora interessato all acquisto..
Pertanto pensavo di proporgli una cosa simile..
Ma vedo che none fattibile..

 

[adimecasa]

e di tempo ne passerà ancora?

 

[sarda81]

Sicurente ne passerà molto di tempo..

 

[Antonello]

Mi collego a questo post per porvi una domanda...
Si puo inserire in una proposta con sospensiva una clausola che da la possibilità al proprietario di poter vendere l immobile ad un eventuale altro acquirente nel periodo di attesa della delibera del mutuo?
Vi e mai capitato?
La banca accetterebbe una proposta con una clausola simile?

Si, puoi inserire la clausola che fissa un periodo abbastanza contenuto per l'ottenimento del mutuo.

 

[Bagudi]

Si, è un altro tipo di sospensiva: l'importante è che l'acquirente sappia che nel frattempo l'immobile rimane in vendita.
Io lo scriverei sulla proposta.

 

[Umberto Granducato]

Sicurente ne passerà molto di tempo..

per la concessione di un mutuo la banca guarda capacità reddituale e garanzie. Fai avanzare la pratica di mutuo, quando arriva la delibera procedi con la proposta. In che percentuale è la richiesta di finanziamento?

 

[adimecasa]

io lo terrei in stand bay, visto in periodo

 

[sarda81]

L acquirente sarebbe anche disposto ne abbiamo gia parlato,
Purtroppo la banca non inoltra la pratica se non ce una proposta accettata dai proprietari..
Comunque ora aspetto un po per vedere se riesco a convincere il proprietario ad accettare la proposta con vincolo..
Magari se avranno difficolta a vendere tra un po si stufano e tornano da noi senza mettere condizioni..,
Sperando che l acquirente non trovi di meglio nel frettempo..