Provvigione agenzia immobiliare anche senza incarico?

[parigi]

ho la casa in vendita privatamente,mi contatta un agenzia e si propone di aiutarmi nella vendita,NON mi sottoscrive nessun tipo di contratto e rimaniamo d' accordo VERBALMENTE che in caso di vendita saremmo arrivati a un accordo sul suo compenso.

Dopo qualche giorno si presenta l'agente con un cliente che è interessato all' acquisto, anche lui non firma nessun foglio di visita o altro.

A questo punto mi contatta privatamente il compratore e mi dice che vuole andare avanti con la pratica di acquisto evitando l agenzia, che gli avrebbe riconosciuto un compenso all agente che gli ha presentato la casa ,in quanto suo amico.

Io prendo atto della cosa e procediamo a una trattativa tra privati.

L ' agente viene a conoscenza della trattativa e a questo punto vuole inserirsi pretendendo una provvigione.

Chiedo se sono obbligato a dare questa provvigione all agente pur non avendo mai firmato nessun tipo di documento e se sarebbe sufficiente riconoscergli un giusto compenso??

 

[Bagudi]

Una semplice risposta: si.

Esistono migliaia di quesiti simili in archivio, leggili e capirai perchè si.

 

[Rosa1968]

Mi chiedo. Riconosci che il cliente ti é stato portato da quello sciagurato che si é fidato della tua parola?
Perché vedi esistono i contratti e vedo che lo sai, ma esiste soprattutto l'uomo come parola data. Quanto vale la tua parola? Perché tu cosi facendo non metti in dubbio l'operato di quello sciagurato ma la tua parola.

 

[parigi]

Mi chiedo. Riconosci che il cliente ti é stato portato da quello sciagurato che si é fidato della tua parola?
Perché vedi esistono i contratti e vedo che lo sai, ma esiste soprattutto l'uomo come parola data. Quanto vale la tua parola? Perché tu cosi facendo non metti in dubbio l'operato di quello sciagurato ma la tua parola.

E Perché non mi ha fatto sottoscrivere un regolare contratto ??

 

[Rosa1968]

E Perché NON MI HA FATTO SOTTOSCRIVERE UN REGOLARE CONTRATTO ??

Perché non serve é sufficiente che tu abbia fatto entrare il cliente accompagnato dall'agente per accettare la collaborazione.

 

[parigi]

Ok....questo non lo sapevo. L unica cosa che non mi è piaciuta è stato che non ha mai voluto parlare di provvigioni, l unica cosa che ha detto è stato "poi ci mettiamo a posto"......

 

[Rosa1968]

Infatti l'ho definito sciagurato mica a caso!

 

[parigi]

......sciagurato e poco professionale!!!!!!

 

[specialist]

ho la casa in vendita privatamente,mi contatta un agenzia e si propone di aiutarmi nella vendita,NON mi sottoscrive nessun tipo di contratto e rimaniamo d' accordo VERBALMENTE che in caso di vendita saremmo arrivati a un accordo sul suo compenso.

Dopo qualche giorno si presenta l'agente con un cliente che è interessato all' acquisto, anche lui non firma nessun foglio di visita o altro.

A questo punto mi contatta privatamente il compratore e mi dice che vuole andare avanti con la pratica di acquisto evitando l agenzia, che gli avrebbe riconosciuto un compenso all agente che gli ha presentato la casa ,in quanto suo amico.

Io prendo atto della cosa e procediamo a una trattativa tra privati.

L ' agente viene a conoscenza della trattativa e a questo punto vuole inserirsi pretendendo una provvigione.

Chiedo se sono obbligato a dare questa provvigione all agente pur non avendo mai firmato nessun tipo di documento e se sarebbe sufficiente riconoscergli un giusto compenso??

Avresti potuto non pagare niente solo nel caso in cui il cliente dell'agenzia, fosse venuto a vedere il tuo appartamento prima che lo accompagnasse l'agenzia, oppure che tu avessi detto subito di no all'agenzia ed il cliente fosse in qualche modo venuto a sapere dall'agenzia dove era il tuo appartamento e fosse venuto a visionarlo da solo. Anch'io sono al momento nella tua stessa situazione, nel senso che vendo privatamente, ma mi è capitato di far visionare l'appartamento ad agenzie con "clienti in pronta consegna". Se avessi concluso è chiaro che avrei pagato l'agenzia, anche perchè sarebbe stato un bel colpo di fortuna per loro, ma anche per me.

 

[Rosa1968]

Su su ora non parlare di professionalità anzicche riconoscere la capacita di averti fatto vendere con un solo cliente, ripeto CON UN SOLO CLIENTE ora cosa fai? Cerchi la professionalità? Immagino la scena quando ti ha proposto l'incarico. No non firmo niente. Porta il cliente che poi ci sistemiamo. Certo certo.