Canone locazione scontato il primo mese dell'inizio di validità del contratto di locazione

[dormiente]

Hai scoperto il significato del mio nik

 

[Bastimento]

Hai scoperto il significato del mio nik

Non esattamente, ... ma nell'occasione veniva bene.
Certo non si può attaccare briga con un dormiente..

 

[Luna_]

Bacchettiamo un pò gli AI, i locatori ed i professionisti .... così vivacizziamo un pò l'ambiente.... Se poi subisco la controreplica, ne farò tesoro...

- Ai fini fiscali, la riduzione di canone legata a corrispettivi in natura (es. lavori eseguiti dal conduttore per conto del locatore) sono equiparati a reddito equivalente, quindi la motivazione suggerita da Rossella è improponibile.

- In materia fiscale qualcuno ha bisogno di ripasso....: la riduzione di reddito di 150€ non equivale certo ad una riduzione d'imposta di 150€; e nemmeno si può affermare in assoluto che l'imposta su 150€ equivalga al 10% come da esempio sopra riportato. Il contratto è in cedolare secca, ma non è scritto che sia concordato in città al alta tensione abitativa: quindi parliamo del 21%, o nuova aliquota 2015 (23% ? non ricordo): si parla quindi di 31,5 €, probabilmente con due viaggi in AdE, uno per ridurre, l'altro per riprendere l canone.

Vero però anche che da poco la scrittura è registrabile gratuitamente, se opta per CS.
(A volte direi giustificato che fossero pretesi diritti di segreteria o simili....)

ma a quanto ho capito non dice qual è il canone mensile, bensì soltanto che va a pagare in più 150 euro di imposte. Chi e come ha fatto questo calcolo non lo so...

 

[Bastimento]

ma a quanto ho capito non dice qual è il canone mensile, bensì soltanto che va a pagare in più 150 euro di imposte. Chi e come ha fatto questo calcolo non lo so...

ohibo! Ecco che @Luna_ mi ha colto in fallo....: subodoravo potesse capitare.
Hai ragione, non ha mai parlato di 300 d'affitto....

Salpo ... in mare aperto, ad espiare! E devo fare tutto da solo... l'altro dorme...

 

[Luna_]

E DAI.............. effettivamente tra te e dormiente....questo piccolo particolare non è stato colto... ti sta contagiando per caso?

 

[Bastimento]

E DAI.............. effettivamente tra te e dormiente....questo piccolo particolare non è stato colto... ti sta contagiando per caso?

Si, col suo esempio ... mi ha portato fuori rotta...

 

[dormiente]

Rossella voleva dichiarare la metá dell'affitto perchĖ l'altra metá l'aveva abbuonata al conduttore e ipotizzava una tassa in più da pagare di € 150,00.
Esssendo la tassa una cedolare secca del 10%, ho ipotizzato un affitto di 300,00 euro ed ho calcolato la cedolare secca considerandoanche l'affitto non percepito ed é risultata una differenza di € 15,00.
Se invece avesse percepito un affitto mensile di € 1000,00 per 11 mesi + mezzo mese ( € 500,00), avrebbe pagato una cedolare secca di € 1150,00, per 12 mesi interi invece € 1200,00
Insomma, quesito della Susi:
Questa volta quale sarà la differenza?
Buonanotte!

 

[Bastimento]

Non fai prima a considerare il "non reddito "= X, dove il tuo 10% di X = 150€ ?

E chi ti ha detto poi che è in CS al 10%?
Hai effettivamente bisogno di riposo: buonanotte e sogni d'oro

Ma non dirlo alla Ade se no domani ti arriva la finanza a verificare

 

[dormiente]

Sempre ipotesi sono, 10 o 21 il principio ė sempre quello.
Quanto a quelli della finanza li adoro, ė l'agenzia delle entrate che non digerisco.

 

[Rossella Alia]

ringrazio tutti delle risposte . Non ho sono stata chiara per aver generato tanto ipotesi . In realtà , come ha interpretato dormiente , i 150 euro erano già la cifra di imposte che presumevo di pagare dalla quota di affitto non percepito . Al di là del fatto che i miei calcoli erano abbondanti ( qui a Torino dovrebbero essere al 23% perchè siamo al massimo dell'imposta prevista e forse di più , se fosse possibile ..... ) , rimane che ogni volta che ti distrai sono soldoni che paghi ( ci fosse almeno la soddisfazione di vederli ben usati !) . La mia domanda riguardava la possibilità di correggere un contratto appena registrato e non ancora partito ( 1 aprile ) nella parte riguardante l'inizio del pagamento , perchè per mia fortuna sono vicina e comoda alla agenzie delle entrate , e ,ci facessi anche mezz'ora di coda ,me la ripagherei di soldi risparmiati : non so gli altri , ma io su anche solo 50 euro di utile non ci sputo. Quello che non so è se è possibile ipotizzare un contratto di locazione con un periodo di non pagamento ( sarebbe un comodato ) , e , in ogni caso, se è possibile la correzione e in che cosa consista .
Però mi sembra di aver capito che non sia possibile e , quindi , opto per la seconda opzione prevista : l'obolo con relativa anima in pace.
Saluti a tutti e grazie