Fideiussione in contratto di Locazione: clausola vessatoria?

[Bastimento]

 

[Luna_]

Ma vogliamo pensare che doveva scrivere conduttore???

 

[leolaz]

Ma vogliamo pensare che doveva scrivere conduttore???

Molti (direi troppi) in effetti intercambiano erroneamente locatore e conduttore, anche tra gli addetti ai lavori....e i risultati cono da "ovvove" come direbbe Giorgio Pyer

 

[leolaz]

cono

cono = sono

 

[CheCasa!]

A volte capita anche che il locatore sia disposto a sobbarcarsi il costo della fideiussione bancaria purchè di fideiussione bancaria si tratti... Dalle mie parti non è così raro.

 

[Bastimento]

A volte capita anche che il locatore sia disposto a sobbarcarsi il costo della fideiussione bancaria purchè di fideiussione bancaria si tratti... Dalle mie parti non è così raro.

Veramente curioso: poi mi spieghi come funzione e chi si fa garante di che cosa.

 

[CheCasa!]

Veramente curioso: poi mi spieghi come funzione e chi si fa garante di che cosa.

Non so se mi sono spiegato bene.
L'inquilino procura la fideiussione bancaria (solitamente corrispondente a 6 o 12 canoni mensili e valida per tutta la durata del contratto) ed il proprietario gliene rimborsa i costi annuali... Alcuni lo fanno per invogliare l'inquilino a fornire questa garanzia evitando di oberarlo però di un costo in più. Anche perchè, ad esempo, Unicredit per una fideiussione di 7.800,00 euro ha richiesto all'inquilino €450,00 per il primo anno ed € 250,00 per le annualità successive.

 

[Key]

Ma se non ricordo male per i contratti abitativi il deposito cauzionale è libero.....
Quindi perchè la fideiussione......
Perchè l'inquilino non ha soldi....evidentemente...

 

[Bastimento]

L'inquilino procura la fideiussione bancaria

Adesso mi torna più chiaro....
Quello che non mi torna in generale, almeno per le locazioni abitative, è come la banca sia disposta a dare la fideiussione ad un soggetto che magari ha difficoltà a versare una cauzione, che ormai è spesso di sole due mensilità: credo che la fideiussione sia concessa a fronte di depositi dati in garanzia

Diverso il caso di locazioni commerciali: i canoni sono in genere diversi, e la fideiussione rientra nei calderone dei fidi e delle spese detraibili.

 

[Key]

Le banche concedono fideiussioni a privati soprattutto se hanno con loro polizze di ramo 1.
Oppure titoli di stato medium term.
Oppure una bella busta paga sicura