Recesso dall' atto preliminare per inadempimento

[ilfaro65]

Sono il promissario acquirente adempiente di un atto preliminare trascritto.
Ho intenzione di chiedere il recesso per inadempimento. Temo però che avrò difficoltà a incassare il doppio della caparra.
Vorrei quindi mantenere una garanzia sull'immobile, magari procedendo per via giudiziale chiedendo il sequestro cautelativo.
Non so se è fattibile. Cosa mi consigliate?

 

[smoker]

prima di muoversi chiedere consiglio ad un avvocato........

Smoker

 

[Bagudi]

prima di muoversi chiedere consiglio ad un avvocato........

Smoker

Esperto in diritto immobiliare...

 

[ilfaro65]

dalla vostra esperienza ci sarebbero possibilità?

 

[Giuseppe Di Massa]

Sono il promissario acquirente adempiente di un atto preliminare trascritto.
Ho intenzione di chiedere il recesso per inadempimento. Temo però che avrò difficoltà a incassare il doppio della caparra.
Vorrei quindi mantenere una garanzia sull'immobile, magari procedendo per via giudiziale chiedendo il sequestro cautelativo.
Non so se è fattibile. Cosa mi consigliate?

Come detto da altri serve un avvocato, ma per mie conoscenze un sequestro preventivo è un atto concesso solo in casi molto gravi, ad es sospetto di reati

 

[Rosa1968]

É un reato spogliarsi di tutti i beni per non pagare i creditori? Questo è uno dei motivi per cui prima della causa si chiede il sequestro. É uno degli strumenti a disposizione per difendere il credito.

 

[ilfaro65]

Il recesso dal contratto preliminare trascritto, può essere trascritto esso stesso in quanto atto che costituisce comunque esecuzione del contratto preliminare?

 

[Rosa1968]

se è un recesso non è un'esecuzione. L'esecuzione del contratto preliminare è il rogito non certo il recesso.