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luca01

Ospite
Salve

E' legale fare un contratto di compravendita di una casa è scrivere che tutti i coeredi venditori incasseranno 20 mentre uno incasserà 15 perché non ha pagato le quote straordinarie e ordinarie condominiali e che i 5 verranno girati al rogito all'amministratore a saldo pendenze morosità e che l'amministratore rilascerà liberatoria a tutti i coeredi che non devono più pagare altro ?

Tutti sono d'accordo nel firmare, anche il coerede morosso,..ma poi non so se al rogito una cosa del genere è valida visto che si tratta di un contratto di compravendita con scrittura privata.

grazie

è un contratto preliminare di compravendita con scrittura privata
 
Ultima modifica di un moderatore:

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Salve

E' legale fare un contratto di compravendita di una casa è scrivere che tutti i coeredi venditori incasseranno 20 mentre uno incasserà 15 perché non ha pagato le quote straordinarie e ordinarie condominiali e che i 5 verranno girati al rogito all'amministratore a saldo pendenze morosità e che l'amministratore rilascerà liberatoria a tutti i coeredi che non devono più pagare altro ?

Tutti sono d'accordo nel firmare, anche il coerede morosso,..ma poi non so se al rogito una cosa del genere è valida visto che si tratta di un contratto di compravendita con scrittura privata.

grazie
Si è corretto.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Salve

E' legale fare un contratto di compravendita di una casa è scrivere che tutti i coeredi venditori incasseranno 20 mentre uno incasserà 15 perché non ha pagato le quote straordinarie e ordinarie condominiali e che i 5 verranno girati al rogito all'amministratore a saldo pendenze morosità e che l'amministratore rilascerà liberatoria a tutti i coeredi che non devono più pagare altro ?

Tutti sono d'accordo nel firmare, anche il coerede morosso,..ma poi non so se al rogito una cosa del genere è valida visto che si tratta di un contratto di compravendita con scrittura privata.

grazie

è un contratto preliminare di compravendita con scrittura privata
Se anche il moroso firma si.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Se anche il moroso firma si.
Se firma è ovvio che non contesta.

ma mi pare non sia lui ad aver titolo per decidere: se ci sono spese condominiali pendenti, 2015 e 2016, sarà lo stesso acquirente a pretendere il deposito della somma a debito presso il notaio, a saldo delle spese condominiali arretrate, altrimenti se ne dovrebbe far carico.
 

KappaPi

Membro Junior
Privato Cittadino
Se al rogito partecipa anche l'amministratore è praticamente perfetto e sicuro per tutti : venditore, venditore moroso e acquirente ..
Se non partecipa, i venditori si devono "fidare" di quanto scritto nel preliminare,
 

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