licia59

Membro Attivo
Privato Cittadino
scusate,
ma io davvero non capisco: io che acquisto, cosa devo far registrare la proposta o il preliminare?
la proposta viene accettta oggi 28.12.16
entro il 31.1.17 verserò un'altra trance a titolo di caparra confirmatoria
e entro il 31.8.17 sarà fatto il rogito.
come sono utelata?
grazie
 

licia59

Membro Attivo
Privato Cittadino
E se volessi andare al preliminare per variare la formula della data del rogito?
Per esempio: nella proposta ho scritto entro il 31.8.17, ma mi hanno consigliato di mettere (non dall'agente immobiliare)entro e non oltre il 31.8.17
Lo posso fare?
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Voglio vedere se trovate un notaio il 31 agosto.
Attenzione che entro e non oltre non è un termine perentorio chi ha consigliato dovrebbe quantomeno spiegare le differenze. Per modificare quanto scritto in proposta che é stata accettata consiglio sempre l'incontro delle parti. Non ho capito se farete la scrittura integrativa che e' il preliminare.
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Grazie,
quindi se la caparra totale è di € 40 000,00, devo versare lo 0,50% (€ 200) e basta, non ci sono altre spese?

Devi versare una fissa (che non recuperi) di 200euro oltre ai bolli che vanno versati in base al numero di righe/pagine del contratto (anche questi non li recuperi).
Lo 0,5% lo recuperi in sede di rogito e viene scalato dall'importo di imposta di registro da versare.


E se volessi andare al preliminare per variare la formula della data del rogito?
Per esempio: nella proposta ho scritto entro il 31.8.17, ma mi hanno consigliato di mettere (non dall'agente immobiliare)entro e non oltre il 31.8.17
Lo posso fare?

Serve a niente. Serve solo se metti un termine perentorio/essenziale: in tal caso alla scadenza sei già libero di rescindere senza diffide ad adempiere
 

licia59

Membro Attivo
Privato Cittadino
Voglio vedere se trovate un notaio il 31 agosto.
Attenzione che entro e non oltre non è un termine perentorio chi ha consigliato dovrebbe quantomeno spiegare le differenze. Per modificare quanto scritto in proposta che é stata accettata consiglio sempre l'incontro delle parti. Non ho capito se farete la scrittura integrativa che e' il preliminare.
È rischioso per il periodo. Sono pochi i notai che lavorano in agosto.
OK, ma se fosse tutto pronto per il 31/8 e il rogito slitta perché il mio notaio è in ferie, non è colpa né mia né del venditore. Cosa mi consigli? Grazie
 

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