Può un agente immobiliare non accogliere una proposta d'acquisto per favorirne un'altra?

[Jan80]

Non perdere di vista l'obbiettivo!!!!

 

[Bagudi]

L'AI non sta prendendo altre proposte perché ne ha fatta sottoscrivere una al cugino!

La proposta c'è.

 

[Bagudi]

Gli acquirenti fantomatici li inventano gli agenti quando vogliono concludere in fretta o alzare il prezzo, e allora va tutto bene... perché se li trova il venditore non va più bene?

Io ho capito che anche questo acquirente ha visto l'immobile con l'agenzia e poi ha contattato direttamente il proprietario.

Ti posso assicurare che di acquirenti fenomeni e fantomatici a parole ce ne sono quanti ne vuoi

 

[ab.qualcosa]

Ammettiamo pure che tu abbia le condizioni reddituali e/o patrimoniali, se poi il mutuo non viene concesso per un motivo diverso (ritardo della banca, oppure valore di perizia non congruo) e non c'è la clausola, ci rimetti la caparra.

C'è da dire che una sospensiva che includa anche la valutazione reddituale del soggetto ed una circoscritta al valore di perizia e magari allo stato urbanistico dell'immobile sono ben diverse.

A questo punto, possiamo disconoscere la percentuale piena all'agenzia? Cioè pagarli solo per il fatto che ci hanno fatto conoscere e nient'altro?

Secondo me, se puoi dimostrare che le cose sono come dici (il mediatore tiene ferma una potenziale proposta per un proprio interesse personale), non avrebbe diritto né alla provvigione né ad altro.
Ma dipende da tanti fattori.

 

[Bagudi]

Ma dipende da tanti fattori.

Verificabili e dimostrabili.

E, alla fine, un cugino è un acquirente come un altro.

 

[ab.qualcosa]

Infatti dicevo:

se puoi dimostrare

Ma noi che non siamo giudici e possiamo considerare situazioni ipotetiche non nascondiamoci dietro ad un dito.
Se le cose sono andate così (e francamente potrebbe anche essere), il mediatore è da cassare e basta.

 

[n3m3six78]

Scusate ma se io venditore mi affido ad un agente per la vendita del mio immobile , secondo voi accetto la proposta dal primo pirla che passa ?? Secondo me no . Se ho un mediatore o le proposte passano tramite lui , o non le accetto. Tutto questo , soprattutto se ha l'esclusiva

 

[maryblond]

Scusate ma se io venditore mi affido ad un agente per la vendita del mio immobile , secondo voi accetto la proposta dal primo pirla che passa ??

Se l'agente è l'unica che ti fa vedere si!!!
Il proprietario non sa proprio che ci sono altri acquirenti proprio perché l'agente sta ostacolando per favorire il cugino

 

[n3m3six78]

Rassegnati e cambia immobile . Stai superando la linea sottile tra potenziale acquirente e scocciatore . Non esiste solo questo immobile e sicuramente ci sono persone con più liquidità di te che possono andare a rogito con certezza in un mese . Tu con la sospensiva sei "un boh si forse vediamo "
Fattene una ragione

 

[Rosa1968]

Vi state costruendo un film. La proposta verrà accettata unicamente dal proprietario che vorrà raggiungere un prezzo. Punto. Nessun ostacolo ma soldi