Controlli sanzioni e quant altro su concordato 3+2

[Abacus]

salve,
mi è stato posto un quesito relativo al contratto 3+2 concordato il cui canone viene stato calcolato con le tabelle degli "accordi territoriali" e con attestazione di rispondenza dell'associazione inquilini.
Qualora venga dichiarata una tipologia dell immobile superiore alle reali condizioni oppure i mq dichiarati siano superiori ai reali e quindi il canone sia comunque superiore al dovuto.... quali sono i rischi?
chi controlla e chi riscontra la situazione? quali possono essere le eventuali sanzioni o ravvedimenti?
grazie

 

[Utente Cancellato 75527]

Che cosa si intende "tipologia dell'immobile superiore alle reali condizioni"?
Per me una tipologia può essere:
- "uguale a"
oppure
- "diversa da".
La dizione "superiore a" è a mio avviso priva di significato.
Grazie.

 

[Bagudi]

chi controlla e chi riscontra la situazione? quali possono essere le eventuali sanzioni o ravvedimenti?

I controlli vengono fatti dal comune che infligge multe.

 

[ab.qualcosa]

La dizione "superiore a" è a mio avviso priva di significato.
Grazie.

Negli accordi territoriali c'è una classificazione degli immobili derivante da vari parametri.
La domanda di @pasquale99 ha quindi senso.

 

[Bagudi]

Potrebbe avere significato se per es. si dichiara numero di parametri superiore a quelli effettivi, cioè se si bara...

 

[Umberto Granducato]

Potrebbe avere significato se per es. si dichiara numero di parametri superiore a quelli effettivi, cioè se si bara...

Si ma se bari paghi piu tasse e lo stato ci guadagna...

 

[ab.qualcosa]

Si ma se bari paghi piu tasse e lo stato ci guadagna...

No, perché o stai evadendo l'aliquota piena oppure stai sfruttando un'agevolazione senza ché vi sia il beneficio sociale per cui è prevista (=case a canone calmierato).

 

[Umberto Granducato]

mah dipende... se alzi i parametri non c'è una grande differenza, se inventi di sana pianta si.

Una delle conseguenze comunque è che ti fanno passare dall'agevolato all'ordinario con la revoca delle agevolazioni IMU e la conseguente modifica dell'aliquota

 

[dormiente]

E' per questo che sostengo che i contratti a canone concordato devono essere fatti da agenti immobiliari e non da Associazioni che non sanno nemmeno come è fatto l'immobile stando con i piedi sotto al tavolo.

 

[Bagudi]

E' per questo che sostengo che i contratti a canone concordato devono essere fatti da agenti immobiliari e non da Associazioni che non sanno nemmeno come è fatto l'immobile stando con i piedi sotto al tavolo.

Possiamo essere tutti d'accordo, ma gli agenti immobiliari non sono fra quelle categorie "lobby" che possono essere autorizzate dal governo a guadgnare...