CTU per la valutazione di un fabbricato con garage abusivo

[Limpida]

E poi cari Agenti Immobiliari statevene nel vostro recinto
Quest'area è dedicata alle altre professioni!

@tutti i professionisti: Gli Agenti Immobiliari non sono così cattivi come sembrano nonostante le uscite non proprio "educate" e rispettose di alcuni colleghi Perdonateci

Buona sera signor Custode,
dovrebbe stare un pochino più attento alle vere offese e non, come in questo caso, alle uscite " non proprio educate e rispettose".
Seroli ha espresso la propria opinione, senza ipocrisia, con sincerità, é stato troppo schietto? Direi poco diplomatico, per dire cosa?
- Che l'architetto faccia il suo lavoro e non faccia le valutazioni immobiliari?
Sono d'accordo con lui, i professionisti del settore immobiliare e non, facciano il loro mestiere, stiano al loro posto, tanto, anche se la legge gli da ragione, sarranno i fatti che contano. Che dobbiamo insegnare a loro il nostro mestiere? Ma siamo così ignoranti?

 

[il Custode]

Cara Limpida intanto ti ringrazio per il "Lei" ma non è proprio il caso Io qui faccio solo le pulizie e sto attento ai ladri.

E poi mi sai dire dove sta scritto nel codice civile che le perizie sono materia esclusiva di noi Agenti Immobiliari?
Mi sai dire dove sta scritto nel codice civile che gli architetti non possono farle?

Io credo che redarguire un'intera categoria come è stato fatto dal Seroli (dai modi sempre un po' forti, ma certamente genuini) sia inopportuno e anche off topic. E prima di dare "dell'ignorante" a una intera categoria io ci penserei proprio tanto

Se desideri affrontare l'argomento ti prego di aprire una nuova discussione apposita.

 

[Limpida]

Cara Limpida intanto ti ringrazio per il "Lei" ma non è proprio il caso Io qui faccio solo le pulizie e sto attento ai ladri.

E poi mi sai dire dove sta scritto nel codice civile che le perizie sono materia esclusiva di noi Agenti Immobiliari?
Mi sai dire dove sta scritto nel codice civile che gli architetti non possono farle?

Io credo che redarguire un'intera categoria come è stato fatto dal Seroli (dai modi sempre un po' forti, ma certamente genuini) sia inopportuno e anche off topic. E prima di dare "dell'ignorante" a una intera categoria io ci penserei proprio tanto

Se desideri affrontare l'argomento ti prego di aprire una nuova discussione apposita.

Allora, smetti di pulire e leggi attentamente. Ho espresso solo la mia opinione, lo so bene che non esiste nessuna legge che tutela l'agente immobiliare, mentre gli altri professionisti si, chi é il più debole secondo te? A me chi mi difende?
Per quanto riguarda l'ignoranza che citi, si riconduce alle sante parole che ha citato Leonard :
Solo i colti amano imparare.......gli ignoranti amano insegnare

 

[Antonello]

Per quanto riguarda l'ignoranza che citi, si riconduce alle sante parole che ha citato Leonard :
Solo i colti amano imparare.......gli ignoranti amano insegnare

E no..........chiara Limpida, sinchè si tratta di strattonare lo spazzolatore del Forum......poco male..........ma attribuire a quadrumani che vivono una loro "beata realtà etilica" qulacosa che è di altri..................no!...............ripeto NO!........non ci sto................la frase non è stata citata (nessuna allusione a Cita) da Leonard.................ma dal sottoscritto........perciò...............prima di scrivere...............leggere bene................ad ognuno il suo.................a maggior riprova..........pubblico il semplice quadretto prima citato.................in allegato...........





P.S.
Detto tra me e te...............non me ne importa nulla nè della frase e neppure dell'attribuzione.
Però voglio dire............possibile mai che siamo così intolleranti?
Quando l'utente CTU ha dichiarato di essere Architetto.......me ne sono scese le braccia (metafora)............tra me e me ho pensato.........un Architetto con tanto di laurea che prova a........giocare al CTU............. senza pensare che dalle sue perizie dipende la fortuna o la sfortuna delle parti in causa..............poi ho riflettutto (contando sino a trenta) ed ho pensato a quando io agli inizi dichiaravo al cliente di sapere cosa stavo facendo e prendevo incarichi ad occhi chiusi..........brutte figure.........ed allora.......studiare...........aggiornarnamenti continui.......studio..........convegni...congressi.....studio ed ancora studio.......sino alla nausea..........chiedendo con umiltà anche oggi, se non sò............per evitare le brutte figure.
A richiesta anche elargendo (!) a piene mani consigli...............che mi costerà mai!?!.........nulla...........a male estremi..........l'Architetto di turno si ricorderà del mediatore e mi cercherà per una collaborazione.............e comunque lui sa benissimo..........che io so benissimo che lui...non sa niente..........che si è rivolto ad un diplomato del 67/68......in cuor mio........goduria...............da frenetica eccitazione..............chiara Limpida.................anche questa è vita..........da mediatore....
Buona giornata..senza alcun rancore...........a te........... ed anche all'omino delle pulizie che gioca ancora alla sua veneranda età.....a guardie e ladri..........

 

[il Custode]

Ho espresso solo la mia opinione, lo so bene che non esiste nessuna legge che tutela l'agente immobiliare, mentre gli altri professionisti si, chi é il più debole secondo te? A me chi mi difende?

E' questo il punto Limpida. Non è questo l'argomento di questa discussione che è una richiesta di consigli.
Parliamone in altri lidi in apposita discussione se vuoi, ma qui è a sproposito.
Inoltre mi riferivo agli interventi del Seroli e soprattutto ai "modi" troppo semplicistici per massacrare una categoria intera.

 

[leonard]

..........antonello ha scritto lui nel forum quella frase, confermo non è mia.............diamo a cesare quello che è di cesare e a cita quello che è di cita..................

 

[pier63]

Nessuno di Voi ha risposto SERIAMENTE ad un QUESITO posto dall'amico architetto.
Forse questione di Gelosia?!?
Cmq Ti rispondo io.
Quando sei C.t.u. assumi la veste di INCARICATO DAL GIUDICE e fai le veci del giudice che ti ha nominato.
Hai ricevuto incarico, hai prestato giuramento " di bene e FEDELMENTE adempiere all'obbligo "
Insomma sei una costola del Giudice.
Ora tu devi agire non pensando a cosa faresti da L.P. ma da ENTE GUDICANTE in quanto poi il tuo referente è Lui e il tribunale.
Quando ti trovi di fronte ad un abuso che fa un giudice?!?
Trasmette la segnalazione di abudo alla Procura delle Repubblica.
E poi fai la perizia.

Se non lo fai e ti trovi un C.T.P. che ti vuol fare le scarpe ( e ti assicuro che se non è il CTP sarà sicuramente l'avvocato della controparte se non fai una perizia a loro favorevole) TI RICEVI UNA DENUNCIA PER OMISSIONE DI SEGNALAZIONE!!!!
Vedi Tu .!

 

[Alberto Bizzotto]

Mi intrometto nella vostra discussione, ma solo per dirvi, che le vostre discussioni servono a molto poco, le valutazioni di qualsiasi immobile variano anche di mese in mese, il mio lavoro principale è la valutazione di aziende, che con la crisi che abbiamo avuto nel nord est cambiavano ad ogni minuto, considerati i risultati operativi, di consegunza la valutazione degli immobili a ciò destinati era di fatto errata ed anche sugli immobili residenziali oggi io non sarei tanto sereno nelle valutazioni, se per acquistare una persona deve fare un mutuo di 30 anni, che valore ha fre 4 o 5 anni un fabbricato costruito con le vecchie tecnologie (non in classe A o B) laddove i che ho stipulato il mutuo con la banca mi ritrovo a ritornare alla banca il doppio del valore in moneta ed il mio fabbricato che si svaluta al ritmo del 15% annuo....... , è vero che l'architetto non aveva conoscenza in materia tecnico - legale della procedura di valutazione di un bene soggetto a procedura per la messa all'asta, ma comunque quello che impariamo tutti i giorni dobbiamo insegnarlo pur sempre a qualcuno, non ultima l'educazione, a una domanda si risponde con cortesia sempre e comunque .......

 

[il Custode]

quello che impariamo tutti i giorni dobbiamo insegnarlo pur sempre a qualcuno, non ultima l'educazione, a una domanda si risponde con cortesia sempre e comunque

[highlight]Quoto Alberto in toto e assumo la sua frase come motto per tutto il forum[/highlight]

 

[Seroli]

vai fatto:
http://www.immobilio.it/f15/i-periti-i-ctu-valutazioni-fatte-non-agenti-immobiliari-7033/

se no sto' poro cristo gli tocca spazzare tutto il giorno