Una notizia gonfiata ad arte per influenzare il mercato immobiliare?

[Umberto Granducato]

A Roma dove lavoro e conosco il mercato immobiliare, sto visionando alcuni appartamenti per un amico cliente che vorrebbe aprire uno studio in zona centro, finora continuo a vedere immobili spesso mal ridotti in condomini dall'aspetto pessimo quanto a manutenzione per i quali gli agenti immobiliari pubblicizzano prezzi rilevanti, salvo poi dirmi che il proprietario valuterebbe proposte anche del 30% inferiori !!!
Mi chiedo se questa sia una buona tattica da parte dei mediatori o se provochi la fuga degli interessati che solo leggendo il prezzo in rapporto alle caratteristiche dell'immobile decidono di non telefonare.
Ai lettori e ai professionisti della mediazione la risposta.
Avv. Luigi De Valeri

Pessima tattica: bisognerebbe vedere poi se è una tattica degli AI o dei proprietari.

 

[enrikon]

Pessima tattica: bisognerebbe vedere poi se è una tattica degli AI o dei proprietari.

...degli A. I.
Tanti fanno così (almeno, io questa cosa la sento raccontare spesso). Forse, impotenti di fronte alle richieste assurde di tanti proprietati, per non far scappare il cliente cercano di invogliarlo promettendogli quello che non sono in grado di mantenere.

 

[Umberto Granducato]

...degli A. I.
Tanti fanno così (almeno, io questa cosa la sento raccontare spesso). Forse, impotenti di fronte alle richieste assurde di tanti proprietati, per non far scappare il cliente cercano di invogliarlo promettendogli quello che non sono in grado di mantenere.

Scusa enrikon ho risp troppo velocemente. La pessima tattica era riferita a proporre appartamenti indecenti a prezzi esorbitanti. Non al ribasso esagerato...

 

[enrikon]

... La pessima tattica era riferita a proporre appartamenti indecenti a prezzi esorbitanti. Non al ribasso esagerato...

Quella non è una tattica ...è un malcostume!

 

[Umberto Granducato]

è un malcostume!

peggio........

 

[leonard]

......io gli farei causa a mezzo di uno studio legale di roma molto agguerrito. e convinto delle sue "capacità"..................

 

[Oris]

Caro avvocato, il mediatore DEVE mettere fuori il prezzo che il proprietario vuole... poi in separata sede è libero di fare e dire quel che vuole.

Se è posittivo per il risultato?

Secondo me no, ma funziona così praticamente dovunque

 

[ma70]

..........il custode sotto l'effetto del viagra è stato costretto a bannarlo................................

Vi consiglio l'aggiornamento professionale continuo visionando il mio album "AVATAR" in corso di continue acquisizioni...


Aggiunto dopo 26 minuti :

Vi consiglio l'aggiornamento professionale continuo visionando il mio album "AVATAR" in corso di continue acquisizioni...

e poi non mi r i n g r a z i a t e . . .

 

[Graf]

Ammazza...

Ma le Marche è una regione che si trova sul Pianeta delle scimmie?

 

[Antonello]

Vi consiglio l'aggiornamento professionale continuo visionando il mio album "AVATAR" in corso di continue acquisizioni...

................cita.......cita...cita......ti riconosco.......sei cita..........la preferita di tarzan..........anche a...Jane.........che pur avendo i capelli lunghi...come te, al contrario si era totalmente...........depilata.........e a tarzan............."u pilu"....piaceva.....eccome.............e Leonard.......(aimè).......lo sa......

Aggiunto dopo 35 minuti :

Mi chiedo se questa sia una buona tattica da parte dei mediatori.
Ai lettori e ai professionisti della mediazione la risposta.
Avv. Luigi De Valeri

No Avvocato, non è assolutamente una buona tattica.....................è pessima..............messa in atto da mediatori disperati e prossimi alla canna del gas.
Mediatori nati nel pieno del boom immobiliare dell'ultimo decennio......tutto facile.....troppo facile............vendere case...........
Mediatori di scarsa o nulla preparazione su tutto, con grande capacità di parola (moderma terminologia: ****eggio), incapaci di scrivere di proprio pugno un compromesso che confondono con il preliminare ed anche con la scrittura privata....senza sapere che, nel concreto, sono la stessa cosa.
Mediatori che, supinamente e mestamente, accettano l'imposizione del prezzo da parte della proprietà.......senza alcuna motivata opposizione...non per mancanza di parole.............ma per totale e specifica impreparazione n materia.

o se provochi la fuga degli interessati che solo leggendo il prezzo in rapporto alle caratteristiche dell'immobile decidono di non telefonare.

Non solo non telefonano (e sarebbe il male minore) ma generano negli stessi negativi e contrastanti sentimenti sulla figura del mediatore e da quì........la nomea di profittatori, incapaci, avidi di denaro, superficiali, ignoranti, ecc.
E' una triste realtà che vivo, con tristezza, quotidianamente.
Gente (i mediatori) dalla faccia tosta che anche davanti all'evidenza sulla loro totale sconoscenza (passamelo...ma ci sta)della materia arrogano diritti provvigionali, a prescindere.
Stendiamoci sopra un pietoso velo.......è meglio......è meglio non continuare su questo argomento perchè sennò la giornata inzia veramente male (per me).
Sappi comunque che, come in tutte le categorie, esistono ancora seri e preparati mediatori che potrebbero darti una valida mano nella ricerca di studi professionali in zone centrali per il tuo amico cliente.
Al piacere di leggere un tuo commento.
antonello