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  1. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Su tutti i quotidiani italiani di ieri e oggi:
    • riesplode la voglia del mattone,
    • gli italiani riscoprono l’investimento immobiliare,
    • torna la voglia di comprare casa,
    • un vero boom nell’ acquisto degli immobili…
    • i segnali di ripresa nel mercato immobiliare è segno che la situazione economica italiana è migliore (!) di quella di altri Paesi europei dove la crisi finanziaria si è fatta sentire in modo molto più marcato…

    Boh, mi sembra di stare su Marte…forse sul Pianeta Rosso, effettivamente, le compravendite fanno registrare un netto miglioramento….ma qui sulla Terra non mi pare proprio.
    Questa dell’ evoluzione favorevole del mercato delle case mi sembra una di quelle leggende metropolitane che, quando nascono sono dure, poi, a morire…
    Un aumento del 2% delle compravendite nel primo trimestre del 2010 non mi sembra una notiziona clamorosa da prima pagina…

    Ma ho il netto sospetto che la notizia non sia germinata in modo spontaneo, ma che sia stata imposta, sulle prime pagine dei giornali, in modo studiato e che le conseguenze sull’opinione pubblica siano state ponderate a freddo e desiderate per motivi di interesse. Infatti qual è l’esito di tale notizia su un normale lettore che non si occupa, per lavoro, di case e di intermediazione immobiliare?
    Il risultato è quello di convincerlo che, c’è ora o che ci sarà tra breve, un deciso rialzo dei prezzi delle case e che, se ha intenzione di investire in immobili, per un qualsiasi motivo, è meglio che si affretti prima che i prezzi schizzino in alto.
    Secondo me, siamo di fronte ad un tentativo concertano di forzare un mercato dormiente, di dargli, in modo artificioso, una sterzata, una frustata, per farlo ripartire. Una semplice ma astuta manovra per creare una notizia, un esperimento mediatico per provocare un fatto e non per registrarlo e commentarlo…
    Banche, Istituti finanziari, grandi immobiliari, costruttori con agganci nel mondo dell’informazione, chissà….
    Ma, se questa notizia è uno stratagemma frutto di una mossa tattica, non credo affatto che possa essere coronato da successo….davanti alla dura realtà di prezzi stratosferici, non credo affatto che avremo una folla oceanica di possibili compratori….
     
    A fravveduto piace questo elemento.
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :^^::^^::^^::^^::^^::^^::risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata:
     
  3. ma70

    ma70 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    meglio..., il 2% in + rispetto a -18 primo trim. 2009 ossia -16% rispetto a 1 trim 2008, cambiamento di tendenza, positivo.
    se i lettori o telespettatori si danno una smossa è meglio x gli agenti immobiliari.
    costruttori che hanno i giornali ce ne sono molti tipo Kalta a Roma che ha il Corriere Adriatico
    non è gonfiata ad arte è parziale come tante notizie che vanno lette e approfondite (in internet)
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Concordo..........genera ottimismo..............meglio il 2% che...........niente........o meno di niente.............
    Che vengano notizie di questo genere....generate ad arte.....forse no.....forse si.....vere....false.........chi se ne fraga........l'importante è che siano improntate a generare voglia di fare...di compre...case ed aziende.....

    P.S.
    Ma70...........complimenti per l'avatar!!!!!............curiosity.......dove si trova esattamente il....centro italia....?
     
  5. leonard

    leonard Membro Senior

    Altro Professionista
    .....................antonello dovevi vedere quello di prima ..................................:risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata:
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ..ho perso....molto....?
     
  7. leonard

    leonard Membro Senior

    Altro Professionista
    ..........il custode sotto l'effetto del viagra è stato costretto a bannarlo................................:risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata:
     
  8. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Accidenti ai giornalisti e a chi li ha inventati! Ma che si può!?
    Solo nella giornata di ieri 2 "rialzi" da parte di proprietari imbecilli, gasati da queste NON-notizie!!
    Scusate ma io vedo solo il lato negativo della faccenda.
    Come si può pensare che generi ottimismo la voce che si sta già spargendo in giro di un imminente rialzo dei prezzi?
    Questo vuol dire prendere a martellate sui ginocchi il paralitico che stava cercando di rimettersi in piedi.

    Sempre ieri, un avvocato al quale avevo fatto una valutazione di alcuni immobili, parlava dell' "imminente rialzo dei prezzi" come di cosa già assodata...:occhi_al_cielo:
     
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  9. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Questo dimostra la nocività di certi articoli di stampa:rabbia:...come volevasi dimostrare.

    Aggiunto dopo 13 minuti :

    In effetti il citato avatar era....ottimo e abbondante...:fico:
     
  10. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    A Roma dove lavoro e conosco il mercato immobiliare, sto visionando alcuni appartamenti per un amico cliente che vorrebbe aprire uno studio in zona centro, finora continuo a vedere immobili spesso mal ridotti in condomini dall'aspetto pessimo quanto a manutenzione per i quali gli agenti immobiliari pubblicizzano prezzi rilevanti, salvo poi dirmi che il proprietario valuterebbe proposte anche del 30% inferiori !!!
    Mi chiedo se questa sia una buona tattica da parte dei mediatori o se provochi la fuga degli interessati che solo leggendo il prezzo in rapporto alle caratteristiche dell'immobile decidono di non telefonare.
    Ai lettori e ai professionisti della mediazione la risposta.
    Avv. Luigi De Valeri
     
  11. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Pessima tattica: bisognerebbe vedere poi se è una tattica degli AI o dei proprietari.
     
  12. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ...degli A. I.
    Tanti fanno così (almeno, io questa cosa la sento raccontare spesso). Forse, impotenti di fronte alle richieste assurde di tanti proprietati, per non far scappare il cliente cercano di invogliarlo promettendogli quello che non sono in grado di mantenere.
     
  13. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Scusa enrikon ho risp troppo velocemente. La pessima tattica era riferita a proporre appartamenti indecenti a prezzi esorbitanti. Non al ribasso esagerato...
     
  14. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Quella non è una tattica ...è un malcostume! ;)
     
  15. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    peggio........ :rabbia:
     
  16. leonard

    leonard Membro Senior

    Altro Professionista
    ......io gli farei causa a mezzo di uno studio legale di roma molto agguerrito. e convinto delle sue "capacità"..................:risata::risata::risata::risata::risata::risata::risata:
     
  17. Oris

    Oris Ospite

    Caro avvocato, il mediatore DEVE mettere fuori il prezzo che il proprietario vuole... poi in separata sede è libero di fare e dire quel che vuole.

    Se è posittivo per il risultato?

    Secondo me no, ma funziona così praticamente dovunque ;)
     
  18. ma70

    ma70 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Vi consiglio l'aggiornamento professionale continuo visionando il mio album "AVATAR" in corso di continue acquisizioni...
    :spunta:

    Aggiunto dopo 26 minuti :

    e poi non mi r i n g r a z i a t e . . .
     
  19. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Ammazza...

    Ma le Marche è una regione che si trova sul Pianeta delle scimmie? :p:p:risata::risata:
     
  20. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ................cita.......cita...cita......ti riconosco.......sei cita..........la preferita di tarzan..........anche a...Jane.........che pur avendo i capelli lunghi...come te, al contrario si era totalmente...........depilata.........e a tarzan............."u pilu"....piaceva.....eccome.............e Leonard.......(aimè).......lo sa......

    Aggiunto dopo 35 minuti :

    No Avvocato, non è assolutamente una buona tattica.....................è pessima..............messa in atto da mediatori disperati e prossimi alla canna del gas.
    Mediatori nati nel pieno del boom immobiliare dell'ultimo decennio......tutto facile.....troppo facile............vendere case...........
    Mediatori di scarsa o nulla preparazione su tutto, con grande capacità di parola (moderma terminologia: ****eggio), incapaci di scrivere di proprio pugno un compromesso che confondono con il preliminare ed anche con la scrittura privata....senza sapere che, nel concreto, sono la stessa cosa.
    Mediatori che, supinamente e mestamente, accettano l'imposizione del prezzo da parte della proprietà.......senza alcuna motivata opposizione...non per mancanza di parole.............ma per totale e specifica impreparazione n materia.

    Non solo non telefonano (e sarebbe il male minore) ma generano negli stessi negativi e contrastanti sentimenti sulla figura del mediatore e da quì........la nomea di profittatori, incapaci, avidi di denaro, superficiali, ignoranti, ecc.
    E' una triste realtà che vivo, con tristezza, quotidianamente.
    Gente (i mediatori) dalla faccia tosta che anche davanti all'evidenza sulla loro totale sconoscenza (passamelo...ma ci sta)della materia arrogano diritti provvigionali, a prescindere.
    Stendiamoci sopra un pietoso velo.......è meglio......è meglio non continuare su questo argomento perchè sennò la giornata inzia veramente male (per me).
    Sappi comunque che, come in tutte le categorie, esistono ancora seri e preparati mediatori che potrebbero darti una valida mano nella ricerca di studi professionali in zone centrali per il tuo amico cliente.
    Al piacere di leggere un tuo commento.
    antonello
     
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