Proposta d'acquisto vincolata alla perizia

[messico2010]

Buongiorno a tutti.

Stiamo vendendo casa ed abbiamo accettato una proposta d'acquisto con caparra confirmatoria di 5000 euro, proposta vincolata alla perizia dell'istituto di credito erogante il mutuo.
Il rogito nella proposta è fissato per il 30/11/2010 (non è specificato entro e non oltre) ma ad oggi, 15/11/2010, il perito non è ancora venuto a visionare l'appartamento.
Vorrei sapere: quando scadono i termini per una proposta del genere? Cosa ne sarà della caparra? Se entro il 30 novembre non viene effettuata alcuna perizia posso ritenermi svincolato da questa proposta?
Vi prego di rispondermi al più presto perchè l'agenzia immobiliare ci sta tenendo sulle spine ed abbiamo esigenza di vendere quanto prima.

A presto

Grazie

 

[Umberto Granducato]

Buongiorno a tutti.

Stiamo vendendo casa ed abbiamo accettato una proposta d'acquisto con caparra confirmatoria di 5000 euro, proposta vincolata alla perizia dell'istituto di credito erogante il mutuo.
Il rogito nella proposta è fissato per il 30/11/2010 (non è specificato entro e non oltre) ma ad oggi, 15/11/2010, il perito non è ancora venuto a visionare l'appartamento.
Vorrei sapere: quando scadono i termini per una proposta del genere? Cosa ne sarà della caparra? Se entro il 30 novembre non viene effettuata alcuna perizia posso ritenermi svincolato da questa proposta?
Vi prego di rispondermi al più presto perchè l'agenzia immobiliare ci sta tenendo sulle spine ed abbiamo esigenza di vendere quanto prima.

A presto

Grazie

Deve essere indicata una scadenza entro la quale deve pervenire la delibera (scritta) dell'istituto mutuante, oltre la quale, in caso di mancata delibera, la proposta perde di efficacia.
La caparra se la delibera è negativa tornerà nelle mani dell'acquirente: la sospensiva viene fatta per quello...

 

[messico2010]

Grazie per la risposta
la delibera è positiva ed è arrivata in agenzia proprio ieri.
Ora si attende il perito, speriamo bene.
A presto

 

[Bagudi]

Al massimo, sposterete di qualche giorno il rogito...

Silvana

 

[Ranieri Fochi]

Grazie per la risposta
la delibera è positiva ed è arrivata in agenzia proprio ieri.
Ora si attende il perito, speriamo bene.
A presto

Non mi torna: come avete fatto ad avere la delibera prima della perizia? Forse è vincolata a un valore minimo dell'immobile... No?

 

[Bagudi]

Sarà arrivata la delibera reddituale.

Silvana