Cosa comporta comprare un immobile uso ufficio come prima casa?

[Antonello]

Non la vedo rosea.
fai sapere

 

[teleqo]

facciamo a gara a chi legge meglio?

Pagina 14, secondo capoverso;

Pagina 15, quadro blu (tipo di immobile e suo utilizzo) - secondo riquadro grigio.

Bello, chiaro chiaro, in italiano!

Stò valutando l' acquisto ad un' asta, di un immobile uso ufficio.
Vorrei sapere, qualora non fosse possibile acquistarlo come prima casa, quali sono gli oneri sia di acquisto che di mantenimento ( luce, acqua, gas, telef., immodizie, ICI, spese condominiali, ecc.) rispetto ad una prima casa regolare.
Grazie!

 

[bruno80]

Pagherai il 7% di imposta di registro, il 2% di ipotecaria e 1% imposta catastale. Le utenze e l'ICI le pagherai sempre in relazione alla destinazione uso ufficio, ma non so precisamente a quanto ammontano. Ciao!

 

[Jefferson]

Bruno, ma queste percentuali su quale base imponibile si applicano (per uso ufficio)
Sul valore catastale o sul prezzo scritto nel rogito?

 

[Umberto Granducato]

sul prezzo scritto nel rogito

 

[carloq]

buongiorno
allargando un pò il tema, l'appartamento del custode in un edificio industriale normalmente in come è accatastato?
può essere ceduto svincolandolo dalla parte produttiva?
potrebbe usufruire delle agevolazioni come prima casa?
grazie
carlo

 

[Antonello]

Normalmente è un tutt'uno e non può essere ceduto a parte.
Di solito queste strutture ricadono in aree industriali ed è vigente il regolamento del consorzio.
E' da consultare per l'appunto il regolamento per vedere se permette lo svincolo.

 

[carloq]

Grazie
il capannone dovrebbe essere frazionabile ed in quel caso con l'alloggio che si fa?

 

[Antonello]

Tutto è frazionabile.
E' da vedere il regolamento del consorzio ed anche quello comunale.
All'urbanistica , poi, sapranno essere più precisi.

 

[carloq]

grazie
buona giornata