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Buonasera, se si aderisce alla cedolare secca per i locali C/1 è possibile concordare comunque in canone a scaletta, ovvero il canone progressivo da un valore piu' basso al valore più alto a regime, al fine di sostenere il conduttore per il periodo di avviamento? Grazie.

A seguito di una compravendita avrei bisogno di fare la voltura di un passo carrabile esistente da molti anni, il passo carrabile si trova su una zona comune tra due proprietari (non c'è condominio), uno dei due proprietari non ha spazio per la sosta dei veicoli, inoltre c'è sempre sulla corte...

Buonasera, avrei bisogno di un vostro aiuto per il calcolo dell'imposta di registro annualità successive nel seguente caso: Ho affittato un immobile stipulando regolare contratto di affitto in data 01/06/2017 (data stipula) il contratto pero' ha avuto effettivo inizio il 01/09/2017, gli...

Buongiorno, ho una visura che riporta due particelle e due sub, inizialmente l'immobile era costruito da un solo capannone C/2 successivamente è stato costruito davanti un locale C/1 (poi sanato) ma effettivamente per entrare nel locale C/2 è necessario passare dal locale C/1. Io ho due visure...

Buonasera, ho affittato un locale commerciale ad una società che ora ha preso in locazione un locale adiacente al mio appartenente ad un altro proprietario, il conduttore vorrebbe rendere comunicanti i due locali e quindi mi ha chiesto l'autorizzazione a creare l'apertura. In che problemi posso...

Buonasera, sto cercando di effettuare un riconfinamento con dei vicini che potrebbero fare ostracismo, il primo frazionamento è stato fatto circa 50 anni fa, ed i terreni fino ad una ventina di anni fa erano anche divisi da recinzioni, poi il vicino per interessi che non mi dilungo a spiegare...

Buongiorno, vorrei avere delle informazioni sulla registrazione del contratto di locazione in modalita' telematica in particolare: registrando in modalita' cartacea (presso l'ufficio) un tempo erano richieste due copie e quindi una marca da bollo ogni 4 fogli. Sulla registrazione telematica...

Buonasera, avrei bisogno di stipulare un contratto di locazione in questi giorni, il contratto pero' avrà la data di decorrenza del 01/10, in quanto è necessario effettuare dei lavori. Posso scrivere il contratto in modo tale che la data stipula (Maggio 2017) sia diversa dalla data di...

Buongiorno, sto cercando immobili in acquisto uso investimento, sono andata a visionarne uno e potrebbe essere interessante. Ho chiesto quindi all'agente immobiliare di inviarmi il certificato di agibilità e la planimetria dell'immobile. L'agente ha detto che prima di una proposta non fornisce...

Buonasera, avrei bisogno di qualche indicazione. 10 anni fa acquisto un locale che precedentemente era stato adibito prima a forno poi a pizzeria ( e quindi dotato di canna fumaria realizzata in appoggio sul muro del locale), dopo l'acquisto lo affitto ad uso ufficio... qualche mese fa si...

Buongiorno, avrei bisogno di alcune informazioni. Sto cercando dei locali C/1 da acquistare, ne ho trovato uno che potrebbe essere idoneo alle mie esigenze, è un immobile costruito attorno alla fine degli anni 70 inizio degli anni 80, il venditore insiste che il certificato di agibilità è...

Buonasera, potreste indicarmi quali pratiche sono necessarie affinchè si riesca ad aprire un attività commerciali in due locali C/1 accatastati separatamente. E' necessaria una fusione dei due locali dal punto di vista catastale o basta una cila per indicare che i locali sono comunicanti? I...

Buonasera, dovrei stipulare un contratto di locazione commerciale (6+6), avevo richiesto come garanzia la fideiussione bancaria ma il conduttore ha preferito versare direttamente in contanti la garanzia(per evitare gli ulteriori costi della fideiussione). Questo importo supera le 3 mensilita'...

Buonasera, è stato nominato (dalla maggioranza costituita dai morosi del condominio) un amministratore, che è un proprietario anche lui moroso all'interno del condominio. Vorrei sapere se la nomina è legittima ovvero dobbiamo tenerci un amministratore che protegge i morosi e se stesso...

Buonasera, ringrazio anticipatamente chi vorrà fornirmi indicazioni in merito. Nel 98 mio nonno ha effettuato una donazione di un terreno agricolo avente come beneficiarie le sue figlie e garantendosi un usufrutto. Due delle figlie hanno modificato la destinazione del terreno, prima della morta...

Qualche anno fa, ho locato un locale commerciale, e nel contratto di affitto regolamente registrato presso l'agenzia delle entrate abbiamo precisato che per un determinato periodo all'inizio del contratto, non sarebbe stato percepito alcun reddito per aiutare l'inquilino durante l'adeguamento...

Ciao a tutti, vorrei sapere se è legale in italia, costituire una società s.r.l. di gestione degli affitti degli immobili famigliari. Grazie.

Vi porgo una domanda relativa un condominio in cui il totale dei condomini è 9. In assemblea 5 persone (che hanno 392,689 millesimi) hanno votato per eleggere un amministratore, 3 erano contrari (1/3 dei condomini) ma hanno 584,26 millesimi. Qual è la maggioranza valida per eleggere...

Gentili Signori, sono proprietaria di un negozio in un piccolo complesso commerciale, e abbiamo avuto sin dal momento della costruzione del locale delle discussioni con la ditta costruttrice per problemi che non si sono ancora tutt'ora risolti, mentre tutti gli altri acquirenti sono stati in...