locazione

Premesso che, come detto da diverse sentenze, un appartamento senza abitabilità si può affittare(ovviamente il conduttore deve essere a conoscenza di ciò) si può richiedere la residenza? In pratica, un mio cliente ha acquistato un appartamento costruito oltre 40 anni fa ed in pessime...

L' usufruttuario che effettua lavori di ristrutturazione edilizie e gode delle agevolazioni previste, in caso di vendita dell'immobile prima del periodo di scadenza previsto (10 anni) per usufruire delle agevolazioni, può conservare dette agevolazioni? Cosa bisogna fare? Eventualmente. Grazie...

Buonasera a tutti Espongo brevemente la questione. Box locato, il conduttore muore. L'erede vive all'estero e non rientra volutamente in Italia. Non ha neanche avviato le pratiche per la successione. Non paga il canone dal terzo trimestre del 2017, continua a promettere di farlo ma nulla...

Buongiorno a tutti, ho questa casistica : sono un privato, in possesso di Immobile C3 (accatastato così, come ''Laboratorio arti e mestieri'') in centro città, al piano terreno di un condominio, con queste caratteristiche: Fuori terra, 2 locali da 70mq alti 4m, accesso da esterno, finestrato...

Salve a tutti, sono nuovo sul forum quindi chiedo venia in caso avessi sbagliato a collocare qui la discussione, dunque scrivo per un problema che è sorto oggi mentre sono andato a registrare un contratto di locazione all'Agenzia delle Entrate per quanto riguarda l'affitto di un cantina che NON...

Salve a tutti, ecco una cosa che non mi era mai capitata: un mio cliente ha venduto un appartamento nel quale risiede un inquilino cinese, con contratto regolare; il nuovo proprietario è subentrato nel contratto di affitto, ma deve anche rifare la comunicazione di cessione fabbricato, che era...

Caso: contratto di 12 mesi da parte di studente accademia belle arti con iscrizione (tutto ok perche' ha caratteristiche transitorieta') nello stesso contratto il locatore vorrebbe inserire clausola che qualora vendesse lo studente dovrebbe lasciare la casa con preavviso 2 mesi e' possibile?

Buongiorno a tutti voi, mi confermate che le locazioni commerciali si rifanno "ancora" alla legge 392/78.... con disdetta da parte del proprietario da comunicare 12 mesi prima della scadenza (per contratto commerciale 6+6) ed eventuale diritto di prelazione in caso di vendita dell'attività a...

Buongiorno, sono garante per un contratto di locazione intestato ad un'altra persona (io vivo altrove, sono solo garante). A breve questa persona dovrà lasciare l'immobile, ed i pagamenti sono in regola poiché dove non è arrivato lui ho pagato sempre io, in quanto garante. Nel caso in cui non...

Buongiorno a tutti! Sono alla ricerca di un immobile nel comune di Milano, ne sto visionando alcuni tramite agenzia. Pensavo che la provvigione dovuta all’agenzia fosse di una mensilità, mi sbagliavo. A Milano chiedono dal 13 al 20% del canone annuo. A mio avviso un costo eccessivo in...

Domanda che pongo da parte di un mio amico...nel suo contratto d'affitto il pagamento va fatto entro il giorno 10, la data del pagamento l'ha decisa lui è coincide con il suo accredito stipendio..ultimamente sta avendo difficoltà perché dove lavora pagano un Po quando gli pare....e possibile...

Buongiorno. Una giovane coppia (non sposati) vorrebbe affittare il mio alloggio. Il titolare della locazione avrebbe un buon reddito, ma derivante da impresa, quindi ho chiesto una fideiussione bancaria come garanzia. Lui invece mi ha proposto un deposito di 6 mesi di affitto. Con che formula lo...

Poiché avevo alcune perplessità in merito ai contratti di locazione a canone concordato ho rivolto alcuni quesiti all'Agenzia delle entrate. Ritenendo che l'argomento possa interessare, di seguito trascrivo il mio quesito e la risposta dell'Agenzia delle Entrate: Testo richiesta informazioni...

Ciao, Ho scoperto oggi questo forum mentre cercavo informazioni sulla mia situazione. Vi spiego: Leggo un annuncio, chiamo, vado a vedere l’appartamento con l’agente immobiliare. Sembra ok a parte un muro “fiorito” da perdita d’acqua che mi dice riparata da mesi (l’inquilino precedente per non...

Buongiorno, devo stipulare un contratto di locazione, con 3 garanti(1 per ogni cointestatario). Il problema risiede nel fatto che i garanti risiedono molto lontani e sono impossibilitati a firmare in originale il contratto; mi chiedevo come potessi agire in questi casi per risolvere questa...

Buongiorno, sono proprietario di un negozio locato da molti anni ad un'attività commerciale di vendita di capi d'abbigliamento: negli ultimi tre anni, nonostante avessi concesso una riduzione del canone mensile, si sono accumulati diversi mesi di arretrati: in luglio il conduttore mi proponeva...

Salve, purtroppo sto quì a chiedere un parere tecnico per problemi familiari, la ex moglie di mio padre negli anni 70 aderì previo pagamento (fittizio a mio parere) ad un usufrutto di locale per la durata di anni 4, mio padre no ha mai reclamato ma solo interrotto i termini , la ex fin quando...

Può anche succedere che qualcuno non lo sappia…. Date un'occhiata a questo filmato diventato subito virale nel web...

Buongiorno mi sono iscritto su questo forum per poter ricevere alcune risposte certe riguardanti la sublocazione o subaffitto. La mia intenzione è questa : affittare case vacanze per poi subaffittarle ai turisti, senza però offrire servizi di pulizia camere, colazione, eccetera. Ho alcune...

Buongiorno, ho una casa in vendita e pare sia riuscito a trovare un potenziale acquirente il quale mi ha detto che però non può comprarla subito e vorrebbe tenerla in locazione per un paio d'anni con promessa di acquisto al termine di tale periodo. Mi ha chiesto di computare i canoni mensili...