locazione

Salve, i miei suoceri hanno un appartamento a 2 piani, un piano terra in cui viviamo io mio marito e i miei suoceri e una mansarda in stato rustico con solo mura esterne. Al piano superiore (mansarda) si accede tramite scala esterna dunque i due piani non sono direttamente collegati. Io e mio...

Salve a tutti, recentemente ho visitato un immobile concesso in locazione 8 mesi fa ad una famiglia. Il contratto riporta che: Tutta la costruzione è stata completamente ristrutturata nel 2002 ed oggetto nel 2005 e nel 2011 di ulteriori interventi di manutenzione, dotata di riscaldamento...

Buongiorno, Approfitto di questo spazio per chiedervi aiuto e delucidazioni sulla mia situazione. Ho firmato da qualche giorno un contratto d'affitto direttamente con il proprietario, senza il tramite di agenzie. Il contratto parte dal 1 ottobre, quindi direi anche il pagamento. Il proprietario...

Buonasera a tutti. Si può cedere un contratto di locazione? Inquilino (società) ha un contratto di locazione standard 4+4 ma con l'aggiunta di un articolo regionale che gli permette su subaffittare come casa vacanza. Adesso inquilino ha cambiato zona, quindi la sua società continuerà a...

Buongiorno a tutti, ho una domanda riguardo alle locazioni, sono un giovane agente immobiliare a cui servono consigli :sorrisone:. Allora mettendo caso che io affitti casa a 3 ragazzi, in questo caso studenti cointestatari del contratto, registri il contratto pagando tutto ciò che c'è da pagare...

Contratto registrato nel 2014 decorrenza 1.12.2014 e tipologia 4+4 . Per errore dell'agenzia Immobiliare registrato come 3+2 Concordato. Mi sono accorto di questo fatto solo adesso pensando (come avrebbe dovuto essere) che fossimo vicini alla scadenza dei primi 4 anni. E sorpresa ho visto la...

Buongiorno, per la stipula di un contratto a canone concordato è prevista una specifica forma ( cioè l'utilizzo di appositi moduli) oppure basta farne solo menzione? Inoltre per il godimento dei benefici fiscali è obbligatoria la sottoscrizione di un associazione?

I mq da inserire per il calcolo dell'attestazione di rispondenza si possono prelevare dalla superficie utile riscaldata presente nella APE oppure devo andare a fare le misurazioni della superficie interna di ogni appartamento visto che la planimetria non ce l'ha nessuno?

Buon giorno, spiego il mio quesito: un figlio ha la nuda proprieta' di un immobile e la madre l'usufrutto. Il figlio abita in altro immobile e paga un affitto. Se l'usufruttuaria non ha la necessita' di abitare nell'immobile per uso personale, puo' affittarlo regolarmente al figlio (nudo...

Salve, Da un paio di anni sono in affitto in un immobile, consegnatomi senza mobilio, con un contratto di lunga durata 4+2. La proprietaria possiede altri 15 alloggi, è ultra ottantenne e non ha eredi diretti. In caso di decesso della proprietaria il contratto di affitto può essere impugnato da...

Buonasera a tutti, ho trovato un locale commerciale da fittare per avviare la mia agenzia immobiliare a 370€, il commercialista mi ha consigliato di intestare il contratto come conduttore di ditta individuale (ditta individuale con regime dei minimi)quindi inserendo numero p.IVA etc per...

Ho un appartamento da affittare ed una persona interessata mi chiede se può fissare lì la sua residenza (chiaramente dopo che stipuleremo il contratto). Io non avrei nulla in contrario ma chiedo a qualche esperto se, per caso, ciò potrebbe portare a problemi/controindicazioni che ora non metto a...

Una mia cliente deve affittare un box ad un suo conoscente il quale è già in affitto in uno dei suo appartamenti. Mi ha chiesto quindi di fare il contratto di affitto del box Le ho chiesto di farmi avere i dati catastali e qui nasce il problema, in pratica lei mi dice che il box non ha i dati...

devo registrare un contratto di locazione e non so come ripartire le quote di proprietà. L'appartamento ha 2 proprietari: A detiene 1/2 proprietà e 1/2 nuda proprietà. B 1/2 usufrutto. Come le inserisco in Rli ?

Volevo sapere quali fossero i motivi per cui il locatore di un fondo commerciale puo' rientrare in possesso dell'immobile alla prima scadenza contrattuale impedendo cosi' il rinnovo automatico di 6 anni. So che non e' semplice data la natura del contratto in essere.

Il nuovo acquirente subentrera' nel contratto di locazione ma puo' alla prima scadenza contrattuale dei sei anni rientrare nel possesso del fondo o si rinnova automaticamente per altri 6?

Quando negli affitti abitativi si diventa morosi e alla fine arriva la sentenza di sfratto, il locatore ha un piccolo vantaggio, ossia quello di non dichiarare al fisco gli affitti non incassati. Se poi il locatore fa causa al conduttore per il recupero del credito, il conduttore può ottenere...

Ho recentemente acquistato un appartamento, libero da persone e tutto, e subito affittato con cedolare secca. Il problema del mio inquilino è che non sta riuscendo a spostare la residenza, e onestamente mi è venuto il legittimo dubbio che forse l'ultimo/a inquilino/a non ha mai fatto lo...

Ciao, avrei bisogno di di una conferma. Due (o più) comproprietari di un immobile concedono in locazione a terzi un appartamento di loro proprietà. In caso di decesso di uno dei proprietari, il contratto di affitto rimane comunque valido? Mi pare di ricordare sia così, ma non ne sono certo.

Salve. Volevo chiedervi se sui contratti di locazione agevolati (ad esempio 3+2) è obbligatorio far apporre il timbro delle organizzazioni dei locatori e dei locatari affinché si possa ususfruire degli sconti per l'IMU e, nei comuni nei quali è prevista, per la TASI. Grazie.