preliminare

Gentilissimi, vorrei chiedere un vostro parere/consulenza... Dopo aver firmato il preliminare di acquisto per un immobile, avevamo espresso davanti al notaio, al venditore e all'agenzia la nostra intenzione di andare al rogito prima della scadenza dei 20 giorni al fine di evitare la...

Salve buongiorno sto acquistando una casa in un piccolo paese,per poi fittarlo ad una cooperativa che gestisce migranti richiedenti asilo l'immobile risulta accatastato f3 (in corso di costruzione) la cooperativa mi ha chiesto come condizione indispensabile per l'eventuale fitto l'agibilita'.A...

Ciao a tutti, dobbiamo redigere il preliminare di compravendita per la casa che stiamo vendendo. L'agente immobiliare ci ha informato che gli acquirenti vorrebbero pagare la caparra confirmatoria con assegno da parte del padre di uno degli acquirenti, adducendo problemi legati alla donazione che...

Buongiorno, probabilmente sono io che non ci capisco una m...a, ma è obbligatoria registrare all'Ag. Entrate il preliminare di compravendita che stipulerò a breve, acquistando la prima casa da un privato senza intermediazione immobiliare? Grazie mille per la comprensione. Monica

Siamo 2 fratelli,proprietari di un terreno agricolo concesso in affitto, dopo che è stato fatto un preliminare di compravendita con il locatario stesso, e dopo che alla scadenza del preliminare, senza che , il locatario abbia rispettato l'acquisto del terreno, nonostante la concessione di 2 mesi...

ciao a tutti, sono nuovo sul forum e vi ringrazio anticipatamente in merito alle risposte che saprete darmi. Nel 2014 registro e trascrivo tramite atto pubblico, la mia volontà di acquistare un appartamento (trivano non di lusso) da adibire ad abitazione principale. Col costruttore stipuliamo...

salve colleghi sto preparando un preliminare di compravendita in cui la parte promissaria venditrice consegna le chiavi dell'immobile alla parte promissaria acquirente il giorno del preliminare, versando una cospicua caparra , l'acquirente e la sua famiglia potrà abitare nell'immobile e prendere...

Salve, vorrei chiedervi informazioni su una compravendita. Ad aprile 2015 acquistiamo un appartamento a Bari e depositiamo il preliminare, ad oggi (aprile 2017) il venditore ancora non ha provveduto a convocarci per il rogito poiché vincolato da equitalia. La situazione probabilmente non si...

salve, sto vendendo casa da privato e ieri il compratore è andato all' AE per registrare il preliminare.Quando mi ha dato copia dell'f23 pagato ho notato che forse i codici sono invertiti. Ha scritto : 109T per l'imposta fissa di 200 euro 104T imposta proporzionale caparra confirmatoria. Se...

Buongiorno, sarò breve. grazie innanzitutto a chi avrà modo e piacere di rispondermi. Circa un mese fa io e mia moglie abbiamo firmato davanti ad un notaio un preliminare di acquisto per un immobile, acquistato da privato. L'appartamento è già vuoto, e nei giorni scorsi ci è stata data la...

Salve, circa un mese fa ho ricevuto una proposta per un immobile dove ho il mandato in esclusiva, modulistica fia; sottoscritta la proposta ho lasciato il termine da definire sulla riga del saldo non specificando se con assegni o tramite mutuo bancario. La venditrice accetta la proposta e si...

Buongiorno a tutti,sono ancora io..un ulti cosa...la mia proposta non è mai stata registrata,stipulata a febbraio con scadenza 31 marzo,con clausola cpllaudo caldaia,provata solo il 28 marzo. È un problema?non sapevo nemmeno questo,mi sono fidato dell'agente,le provvigioni sono comunque dovute...

Buongiorno Colleghi, secondo Voi, in materia dei cessione di compromesso, l' avvenuta cessione del medesimo da un "cedente" ad un "cessionario" come dovrebbe essere notificata al proprietario/ "ceduto"? è necessario che sottoscriva anch'egli la cessione di compromesso stipulata da "cedente" e...

Buonasera, vorrei comprare un appartamento.. all'interno c'è un inquilino..il proprietario dice che a febbraio non gli ha rinnovato il contratto, pertanto massimo a settembre dovrebbe andarsene. nel preliminare di vendita preparato dal proprietario c'è scritto che l'immobile non è locato. come...

Buongiorno, Ho un grande dubbio ho firmato in data 27/3 un preliminare per un'immobile da 180.000€ facendomi pagare imposta di registro ecc. Io ho chiesto un mutuo ad una banca tramite l'agenzia immobiliare, la quale mi dice che ha fatto periziare la casa e l'ha stimata a 250.000. Stamattina mi...

avrei alcune domande: 1) dovrei fare preliminare, questo va firmato contestualmente sia dai venditori che da me, davanti al notaio?? 2)posso chiaramente condizionare l'acquisto al rilascio del mutuo e della conformita urbanistico catastale 3)posso non dare nulla come caparra? i proprietari...

Buonasera colleghi! Mi piacerebbe ricevere un vostro parere, riguardo la tassazione applicata sulla plusvalenza generata dalla cessione di un preliminare di compravendita. Ad oggi vari enti ai quali mi sono rivolto non riescono a darmi dei riferimenti concreti..alcuni parlano di un 3% ( imposta...

Salve ha tutti,ho un grandissimo problema,ho ffirmato un preliminare scritto con la seguente claudola (La presente proposta perderà di validità qualora l'istituto mutuante scelto dalla parte acquirente non concedesse la pre-delibera derrituale entro il 30/04) ho parlato con la banca è non mi...

Il 27/2 si è perfezionato un preliminare (accettazione proposta di acquisto) a fronte di una caparra non ancora incassata di € 5.000. La banca che concederà il mutuo ha già deliberato, quindi presumo abbia fatto le opportune verifiche ipo-catastali. Il rogito si farà presumo a fine maggio...

Buongiorno, avevo registrato un preliminare di compravendita, e ho rinunciato al mutuo, tutto ok con il proprietario per la clausola ma mi chiedo se debba fare qualcosa alla agenzia per dichiarare che non acquisto più l'immobile.