usufrutto

Buongiorno. Una giovane coppia (non sposati) vorrebbe affittare il mio alloggio. Il titolare della locazione avrebbe un buon reddito, ma derivante da impresa, quindi ho chiesto una fideiussione bancaria come garanzia. Lui invece mi ha proposto un deposito di 6 mesi di affitto. Con che formula lo...

Poiché avevo alcune perplessità in merito ai contratti di locazione a canone concordato ho rivolto alcuni quesiti all'Agenzia delle entrate. Ritenendo che l'argomento possa interessare, di seguito trascrivo il mio quesito e la risposta dell'Agenzia delle Entrate: Testo richiesta informazioni...

Ciao, Ho scoperto oggi questo forum mentre cercavo informazioni sulla mia situazione. Vi spiego: Leggo un annuncio, chiamo, vado a vedere l’appartamento con l’agente immobiliare. Sembra ok a parte un muro “fiorito” da perdita d’acqua che mi dice riparata da mesi (l’inquilino precedente per non...

Buongiorno, devo stipulare un contratto di locazione, con 3 garanti(1 per ogni cointestatario). Il problema risiede nel fatto che i garanti risiedono molto lontani e sono impossibilitati a firmare in originale il contratto; mi chiedevo come potessi agire in questi casi per risolvere questa...

Buongiorno, sono proprietario di un negozio locato da molti anni ad un'attività commerciale di vendita di capi d'abbigliamento: negli ultimi tre anni, nonostante avessi concesso una riduzione del canone mensile, si sono accumulati diversi mesi di arretrati: in luglio il conduttore mi proponeva...

Salve, purtroppo sto quì a chiedere un parere tecnico per problemi familiari, la ex moglie di mio padre negli anni 70 aderì previo pagamento (fittizio a mio parere) ad un usufrutto di locale per la durata di anni 4, mio padre no ha mai reclamato ma solo interrotto i termini , la ex fin quando...

Può anche succedere che qualcuno non lo sappia…. Date un'occhiata a questo filmato diventato subito virale nel web...

Buongiorno mi sono iscritto su questo forum per poter ricevere alcune risposte certe riguardanti la sublocazione o subaffitto. La mia intenzione è questa : affittare case vacanze per poi subaffittarle ai turisti, senza però offrire servizi di pulizia camere, colazione, eccetera. Ho alcune...

Buongiorno, ho una casa in vendita e pare sia riuscito a trovare un potenziale acquirente il quale mi ha detto che però non può comprarla subito e vorrebbe tenerla in locazione per un paio d'anni con promessa di acquisto al termine di tale periodo. Mi ha chiesto di computare i canoni mensili...

Salve, i miei suoceri hanno un appartamento a 2 piani, un piano terra in cui viviamo io mio marito e i miei suoceri e una mansarda in stato rustico con solo mura esterne. Al piano superiore (mansarda) si accede tramite scala esterna dunque i due piani non sono direttamente collegati. Io e mio...

Salve a tutti, recentemente ho visitato un immobile concesso in locazione 8 mesi fa ad una famiglia. Il contratto riporta che: Tutta la costruzione è stata completamente ristrutturata nel 2002 ed oggetto nel 2005 e nel 2011 di ulteriori interventi di manutenzione, dotata di riscaldamento...

Buongiorno, Approfitto di questo spazio per chiedervi aiuto e delucidazioni sulla mia situazione. Ho firmato da qualche giorno un contratto d'affitto direttamente con il proprietario, senza il tramite di agenzie. Il contratto parte dal 1 ottobre, quindi direi anche il pagamento. Il proprietario...

Buongiorno a tutti, ho una domanda riguardo alle locazioni, sono un giovane agente immobiliare a cui servono consigli :sorrisone:. Allora mettendo caso che io affitti casa a 3 ragazzi, in questo caso studenti cointestatari del contratto, registri il contratto pagando tutto ciò che c'è da pagare...

Contratto registrato nel 2014 decorrenza 1.12.2014 e tipologia 4+4 . Per errore dell'agenzia Immobiliare registrato come 3+2 Concordato. Mi sono accorto di questo fatto solo adesso pensando (come avrebbe dovuto essere) che fossimo vicini alla scadenza dei primi 4 anni. E sorpresa ho visto la...

Buongiorno, per la stipula di un contratto a canone concordato è prevista una specifica forma ( cioè l'utilizzo di appositi moduli) oppure basta farne solo menzione? Inoltre per il godimento dei benefici fiscali è obbligatoria la sottoscrizione di un associazione?

I mq da inserire per il calcolo dell'attestazione di rispondenza si possono prelevare dalla superficie utile riscaldata presente nella APE oppure devo andare a fare le misurazioni della superficie interna di ogni appartamento visto che la planimetria non ce l'ha nessuno?

Buon giorno, spiego il mio quesito: un figlio ha la nuda proprieta' di un immobile e la madre l'usufrutto. Il figlio abita in altro immobile e paga un affitto. Se l'usufruttuaria non ha la necessita' di abitare nell'immobile per uso personale, puo' affittarlo regolarmente al figlio (nudo...

Salve, Da un paio di anni sono in affitto in un immobile, consegnatomi senza mobilio, con un contratto di lunga durata 4+2. La proprietaria possiede altri 15 alloggi, è ultra ottantenne e non ha eredi diretti. In caso di decesso della proprietaria il contratto di affitto può essere impugnato da...

Buonasera a tutti, ho trovato un locale commerciale da fittare per avviare la mia agenzia immobiliare a 370€, il commercialista mi ha consigliato di intestare il contratto come conduttore di ditta individuale (ditta individuale con regime dei minimi)quindi inserendo numero p.IVA etc per...

Ho un appartamento da affittare ed una persona interessata mi chiede se può fissare lì la sua residenza (chiaramente dopo che stipuleremo il contratto). Io non avrei nulla in contrario ma chiedo a qualche esperto se, per caso, ciò potrebbe portare a problemi/controindicazioni che ora non metto a...