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  1. Axel1

    Axel1 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ... ho capito che vogliono complicarci la vita, ma da questa giungla come ne esco, ho un appartamento in F3(vis cat)
    (non completato: senza pavimenti, infissi, porte ... con acqua e luce attive) su cui ho pagato IMU e TASI con una rendita presunta come se fosse un A/2(... x incomprensioni con il commercialista !!??!!?!).
    Adesso ho capito che il calcolo giusto doveva essere fatto sull'Area Edificabile.
    Potreste darmi dei consigli su questi punti:

    1. Il comune dice (verbalmente) di pagare IMU e tasi con il seg. calcolo: valore venale(€100,00/mq) x sup. netta(130 mq) della casa =>sul TOT applicarci IMU e tasi.

    Io avevo capito dalle vs indicazioni che dovevo usare nel calcolo la sup. del terreno(90 mq), quindi €100,00x90.


    2. Nelle delibere del comune emesse fino adesso manca il valore venale della zona in cui si trova la casa: quindi fino adesso non avrei dovuto pagare niente? o avrei dovuto pagare con il valore venale della zona piu' vicina alla casa?
    Provero' a recuperare il regresso delle somme versate in piu'.

    Adesso a breve esce una delibera ad hoc x la zona della mia casa (e w...)

    3. approfondendo la ricerca su internet, .... addirittura la cassazione ha stabilito che la categoria F3 non deve pagare IMU e tasi.

    Grazie, grazie a tutti
    ho bisogno soprattutto della vs esperienza perche' mi sembra di capire che in questo caso c'e' poca chiarezza e tanto da interpretare...
     
  2. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    bisogna vedere la delibera. Di solito senza abitabilità si paga come area edificabile e qui le cose sono chiare
     
  3. essezeta67

    essezeta67 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Il terreno è solo 90mq??? Non esiste un cortile e/o la fascia di rispetto dai confinanti??
     
  4. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    tutto questo si ripercuote nella valutazione dell'area
     
  5. Axel1

    Axel1 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    E' senza cortile, gli immobili sono uno accanto all'altro
     
  6. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
     
  7. Axel1

    Axel1 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Scusami, altrimenti cosa cambiava?

    La scadenza e' il 16/12 se la delibera non esce, devo prendere il valore venale della zona piu' vicina o non devo pagare nientw?
     
  8. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    la delibera è annuale quindi o si chiede o si cerca e poi si paga
     
  9. Axel1

    Axel1 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ... cosa cambiava con il cortile?
     
  10. essezeta67

    essezeta67 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Cambiavano i mq di area edificabile.....ai fini dei tributi l'area fabbricabile si conteggia per tutti i mq del terreno non solo per quelli occupati da un fabbricato...
     

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