Accettazione tacita per vendita appartamento ereditato

[schottky]

Buongiorno a tutti,

sto per vendere un appartamento ereditato, posseduto al 50% da ciascuno dei miei genitori.
Occorre produrre un'accettazione tacita per genitore, (che quindi mi costerà il doppio) oppure si può produrre un unico documento e pagare una sola accettazione tacita?
Grazie,

 

[Avv Luigi Polidoro]

Ritengo che il notaio ti farà due singole accettazioni.

 

[schottky]

Grazie Avv Luigi Polidoro,
è quello che temevo ... doppio costo
Cordiali saluti

 

[marcanto]

Ritengo che il notaio ti farà due singole accettazioni.

È in procinto di alienare l'immobile, ergo si tratta di accettazione tacita di eredità e ne discende la relativa trascrizione della stessa.

Trascrizione che sarebbe atto dovuto ma non obbligatorio, tanto è vero le parti in causa (venditore acquirente) presentandosene i presupposti possono sollevare il notaio dal farlo.

 

[Avv Luigi Polidoro]

La trascrizione della accettazione è necessaria per la continuità delle trascrizioni (art 2650 cc)

 

[marcanto]

Certo, ma come indicavo le parti possono sollevare il notaio dal farlo

 

[Avv Luigi Polidoro]

No

 

[Miciogatto]

Neanche i notai sono tutti d'accordo. Una volta ci si accontentava della trascrizione della denuncia di successione, poi mi pare ci siano state sentenze che hanno convinto tutti. O quasi, vedi sondaggio tra un campione di notai, un paio di anni fa.

La trascrizione dell’accettazione tacita di eredità: un sondaggio sulle prassi - Federnotizie

Pubblichiamo i risultati di un recente sondaggio condotto presso un campione di notai per comprendere quale sia l’attuale stato dell’arte in tema di trascrizione dell’accettazione tacita di eredità

www.federnotizie.it

 

[Avv Luigi Polidoro]

La trascrizione della denuncia di successione, ormai è riconosciuto da tutti da anni, non costituisce accettazione.
Possono esserlo la richiesta di volture successive alla denuncia di successione, nei confronti di chi la denuncia ha depositato. Ma comunque è una accettazione tacita che va trascritta.

 

[marcanto]

Una volta ci si accontentava della trascrizione della denuncia di successione,

francamente qui do ragione a "Luigi"
Indichi un contesto che non afferisce

diversamente
In merito a dispensare il notaio dalla trascrizione tacita dell'eredita, sembra che sia più che altro "orientamento di prassi interna ai notai" ossia .......non è espressamente sancito, ne dal diritto, ne dalla norma ma si tratta di orientamenti, anche personali, degli stessi notai
volendo semplificare il concetto, gli interessati dispensano il notaio, la dispensa viene indicata in atto presumo a forma di dichiarazione .......il notaio se ne lava le mani delle relative ed eventuali conseguenze