Il secondo me non ha nessun valore, se non c'è scritto in qualche legge è una cassata.
Tra l'altro, il famoso foglio di visita non è un contratto ne altro, è solo una attestazione "spontanea" e la posso firmare anche al fruttivendolo, anche piuttosto ridicola perchè ribadisce un diritto che è sancito dal CC (riconosco all'agenzia l aprovvigione di...)
Prova solo per iscritto il nesso di causalità tra l'azione dell'agenzia (che è un corpo unico comprendente molti elementi) e l'affare che eventualmente verrà concluso.
Finiamola di sognare e atteniamoci alla realtà delle cose:
1) Non abbiamo l'esclusiva nella vendita degli immobili abbiamo solo l'esclusiva del diritto ch enasce dal cc. (cosa da ricordare come l'ave maria, aiuta a mantenersi saldi a terra)
2) Il nesso di causalità si realizza anche con la mera indicazione di un immobile in vendita, partendo da questo come puoi dire che non c'è nesso quando un agente rgolarmente iscritto ti fa accompagnare a un immobile da un suo collaboratore?
Che poi io non sia d'accordo con l'esistenza della figura è ininfluente, essa esiste c'è ed è tra le altre cose regolamentata per legge, anche con i sindacati.
La famosa delega di trattativa, ridicola come chi l'ha pensata, si riferisce alla stesura di documenti, cosa che invece potrebbe benissimo fare anche una segretaria, spesso anch econ più precisione di un ai che invece ha le conoscenze e il know how per capire cosa sia meglio scrivere, anche senza materialmente farlo.
Chi ha fatto quell'accordo ha dato il famoso colpo al cerchio e alla botte, all'italica maniera per accontentare tutti.
Come si fa a pensare che un accompagnatore apra le porte, indichi dove è il soggiorno e i bagni ecc. e poi non apra la trattativa col cliente?
Coa sè trattare?
Qualcuno lo spiega a questi geni che hanno scritto sto obbrorbio?
Si dovrebbe imparare che le scelte ottimali sono scelte severe che implicano decisioni NETTE.
Quindi cancellare la figura degli accompagnatori agli immobili e dare forza all'apprendistato , limitandolo a un aprpendista a patentino, eliminerebbe chi ha ridotto questa professione a un mercimonio assurdo, tipo quelli ch eprendono venti ragazzetti e li attaccano al telefono, insegnandoli che la via giusta per fare l'Ai è passare sopra tutto e tutti.