1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. Portovenere

    Portovenere Membro Junior

    Altro Professionista
    Buongiorno, il quesito è il seguente.
    Sono proprietaria al 50% di un immobile ove è presente un usufruttuario e vorrei acquisire l'altro 50% per avere la piena proprietà ed autorizzare in futuro la vendita dell'immobile.
    Visto che in circa 20 anni ho sostenuto il 100% delle spese straordinarie dell'immobile e tutte le spese vive per il mantenimento dell'usufruttuario senza mai chiedere niente all'altro proprietario (nonchè figlio), posso decurtare tale somma dal pagamento del 50% ovviamente documentandola?
    Grazie in anticipo per le informazioni che mi fornirete.
     
  2. Reloaded

    Reloaded Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Forse intendi per avere il 100% della nuda proprietà.
    Non credo proprio che tali spese vengano prese in considerazione.
     
    A PyerSilvio e Luna_ piace questo messaggio.
  3. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Confermo...non puoi togliere nulla...poi acquisti la nuda proprietà
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non potrai autorizzare la vendita dell'immobile se l'usufruttuario non è d'accordo.
     
    A Luna_ piace questo elemento.
  5. Portovenere

    Portovenere Membro Junior

    Altro Professionista
    Sì, scusate, preciso che vorrei acquisire il 100% della nuda proprietà.
    L'usufruttuario ha necessità di vendere ma deve avere l'autorizzazione dei due proprietari.
    Ok per l'acquisizione senza decurtazione, ma in altra sede allora sarà mio compito farmi rimborsare le spese straordinarie sostenute anche per la sua quota!
     
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io comincerei a farlo da subito, prima di qualunque altro accordo...
     
    A Patatina e Luna_ piace questo messaggio.
  7. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
  8. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    beh.. Però l'usufrutto è considerato un bene cedibile in vendita.
    Si può anche acquistare...
    Da quel saldo prezzo si potrebbe raggiungere un accordo.
    Sempre valutando quanti anni ha l'usufruttuario...
     
    Ultima modifica: 27 Marzo 2015
  9. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Il nudo proprietario non può cedere la nuda proprietà? Serve l'autorizzazione dell'usufruttuario? Uhm!
     
    A Luna_ piace questo elemento.
  10. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Bagudi infatti parla della vendita dell'immobile, non della nuda proprietà :risata:
     
    A Bagudi e Bastimento piace questo messaggio.
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Esatto, intendevo la vendita dell'immobile.
     
    A Luna_ piace questo elemento.
  12. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Prima di tutto comprando l'altro 50% sei nuda proprietaria, mentre tu parli di piena proprietà. Per quanto concerne soldi spesi potresti avere dei diritti ma non penso proprio che automaticamente tu possa rivalerti sulla quota di 50%, perché quella è intoccabile.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina