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paolo salvemini

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Carissimi,

sto pensando di acquistare un appartamento di nuova costruzione e trasferirci il mio studio medico.

Ovviamente farei una proposta vincolata all'ottenimento di un A10 (I nuovi appartamenti, che verranno consegnati fra un paio d'anni, saranno A2 o A3).

Mi chiedevo pero' quanto vado a pagare di piu' di IVA rispetto al 4% prima casa che pagherei

Avete qualche suggerimento?
Grazie,

Paolo
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
sto pensando di acquistare un appartamento di nuova costruzione e trasferirci il mio studio medico.
Ma non sei agente immobiliare ?

mi pare improbabile che un costruttore accetti una proposta condizionata, con condizione che, eventualmente, si potrà avverare solo tra due anni : gli conviene vendere ad altri.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Mi chiedevo pero' quanto vado a pagare di piu' di IVA rispetto al 4% prima casa che pagherei
Non utilizzandolo come prima casa perderesti la agevolazione, e se il cambio di categoria avviene prima del rogito vedresti incrementare pure le imposte di registro. Cui segue l’ovvio incremento IMU
 

paolo salvemini

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ma non sei agente immobiliare ?

mi pare improbabile che un costruttore accetti una proposta condizionata, con condizione che, eventualmente, si potrà avverare solo tra due anni : gli conviene vendere ad altri.
Sono agente immobiliare e con un amico medico sto pensando di partecipare ad un'attivita' legata ad uno studio medico/estetico che riguarda delle tecniche innovative per il dimagrimento. La possibilita' di cambio di destinazione dovrebbe essere specificata gia' nel Preliminare che, nell'eventualità, verrebbe siglato fra un paio di mesi. L'IVA che andremmo a pagare e' del 22%?

Non utilizzandolo come prima casa perderesti la agevolazione, e se il cambio di categoria avviene prima del rogito vedresti incrementare pure le imposte di registro. Cui segue l’ovvio incremento IMU
Ok, ma se comprassimo A3 e dopo trasformassimo (sempre che si possa) andremmo lo stesso a perdere le agevolazioni...
 

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