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  1. Giovanna71

    Giovanna71 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Sto acquistando un appartamento al secondo piano con annesso lastrico solare superiore che diventerà di mia porpietà esclusiva.
    il lastrico solare non è pavimentato e non so bne che tipo di impermeabilizzazione è stata fatt, allo stato c'è solo una guaina isolante. Quello che mi preoccupa di più è il dover chiedere agli altri due abitanti della palazzina (sono solo tre appartamenti, piano terra, primo piano e secondo) il contributo per l'opera. Che strumenti di legge ho io per poter chiedere e "obbligarli" a partecipare?
    Cioè, se mi dicono il terrazzo è tuo e pagatelo tu?
    Grazie
     
  2. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Prima cosa devi convocare o far convocare l' assemblea del condominio con l' ordine del giorno a te caro.......

    Smoker
     
  3. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ah... un attico! :sorrisone:

    Scherzi a parte, credo che se non ci sono infiltrazioni o comunque motivi importanti di adeguamento della pavimentazione tu non possa pretendere alcunchè.
     
  4. Giovanna71

    Giovanna71 Membro Junior

    Privato Cittadino
    ma non esiste il condominio. E' una palazzina di soli tre appartamenti....
     
  5. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Forse volevi dire che non esiste l'obbligo dell'amministratore, ma essendo in tre siete un condominio. Di fatto non cambia nulla.
     
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    io penso che se vuoi utilizzarlo a tuo piacimento dovrai provvedere a piastrellarlo a tue spese. sii prudente a usare magari un pavimento galleggiante così che in caso di infiltrazioni sarà sufficiente smontare le piastrelle e non romperle. sappi che in caso di infiltrazioni le spese vanno ripartite 2/3 e 1/3 per i piani sottostanti perché il lastrico é tetto dello stabile.
     
  7. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Concordo.
    ..Non è che uno debba per forza riattare il proprio lastrico solare in "style lounge" a cura e spese degli altri condomini...
     
  8. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Se ci sono infiltrazioni o macchie di umidità o vernice che si sfoglia, l'impermeabilizzazione è da rivedere o da rifare a seconda dello stato.
    In quel caso hai diritto di richiedere ai condomini al di sotto di partecipare per 2/3 alle spese di posa della guaina.
    Tutti gli interventi migliorativi, isolamenti termici, fogli termoriflettenti, piastrelle, deck, tetti verdi, parapetti, pergolati, tettoie fotovoltaiche ecc direi che li puoi fare a spese tue con il loro benestare
     
  9. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    2/3.

    Smoker
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  10. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    sorry
    ho messo l'errore blu :p
     
  11. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Se sta acquistando ma ancora non ha sottoscritto il compromesso valuti bene anche questa problematica con l'ausilio di un tecnico, quanto riferisce non è da sottovalutare, dopo aver acquistato dovrà attivarsi formalmente nei confronti degli altri interessati.
     
  12. Gus

    Gus Membro Attivo

    Privato Cittadino
    credo che anche la ripartizione delle spese per la esecuzione dell'intervento si da dividere in parti da 1/3 e 2/3, saluti, geom. Circelli Gustavo.
     

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