Acquisto casa direttamente dal proprietario pagando comunque una penale all'agenzia

[Airmax]

Detto questo, non vi è alcuna livore o rabbia e nemmeno alcuna forma di solidarietà per quei mediatori che hanno avuto a che con te, siano A o B.

Chissenefrega.

Se non hanno preso le provvigioni peggio per loro.

 

[Bruno2301]

Scusami Pino ma tu continui a chiedere perchè devi pagare l'agenzia B, allora la mia domanda è: perchè ti sei rivolto all'agenzia B per visionare lo stesso appartamento che avevi prima visionato da solo e poi rivisionato con un'altra agenzia e fatto pure l'offerta? non lo avevi visto bene nemmeno dopo l'offerta? inverosimile!! oppure perchè ti stavi divertendo alle spalle delle agenzie a provare tramite loro a spuntare il prezzo più basso? perchè se non è ne l'una ne l'altra ipotesi non vedo quale fosse il tuo obbiettivo?! se è la seconda delle ipotesi che ti ho proposto credo che tu debba non pagare una solo provvigione e per intero visto che ancora devi pagarla (per intero) ma te ne farei pagare tre! concordi?

 

[pinos]

Brutale.
Lo preferisco.



Aldilà della forma tecnico legale, che pure viene estrapolata così come prevista, dalle norme del codice civile, se tu ragionassi con la testa, anzichè con i piedi, ci arriveresti da te alla logica conclusione, pure se di mestiere facessi il ciabattino.

Come può il mediatore, dimostrare di aver svolto una efficace azione di intermediazione;
Se palesemente tu, in concorso con il venditore, vi siete adoperati prima escludendolo dalla trattativa e poi eludendo le sue spettanze...??

Un altro conto era, se tu e il venditore, vi foste accordati prima con il o i mediatori, ottenendo una liberatoria, per poi andare privatamente al rogito.
Soluzione ineccepibile.

Ma ciò non è avvenuto.

Perchè di fatto, quello che è avvenuto e un pastrugno con dolo, per cui probabilmente, ti beccherai un decreto ingiuntivo.

Detto questo, non vi è alcuna livore o rabbia e nemmeno alcuna forma di solidarietà per quei mediatori che hanno avuto a che con te, siano A o B.

Chissenefrega.

Se non hanno preso le provvigioni peggio per loro.

Tralasci il fatto che comunque sono state fatte due proposte scritte, rifiutate dal venditore per iscritto; qualora queste fossero state accettate tutto questo casino non sarebbe successo. A mio avviso è stata incompetenza e incapacità di entrambe le agenzie dato che poi ci sono riuscito io da solo e non sicuramente per il prezzo.
Detto questo per me è impossibile chiedere provvigioni per un lavoro non fatto o fatto parzialmente e in maniera errata oltre al fatto di non aver messo in relazione alcuna parte ...semplice ..vedremo.
Ora va bene tutto ma l' attore principale nella compravendita non è sicuramente l agente immobiliare e pertanto se quest' ultimo non contribuisce nei fatti a far niente, non gli è concesso niente.
Diverso se uno è caparbio e fa il suo lavoro

 

[pinos]

Scusami Pino ma tu continui a chiedere perchè devi pagare l'agenzia B, allora la mia domanda è: perchè ti sei rivolto all'agenzia B per visionare lo stesso appartamento che avevi prima visionato da solo e poi rivisionato con un'altra agenzia e fatto pure l'offerta? non lo avevi visto bene nemmeno dopo l'offerta? inverosimile!! oppure perchè ti stavi divertendo alle spalle delle agenzie a provare tramite loro a spuntare il prezzo più basso? perchè se non è ne l'una ne l'altra ipotesi non vedo quale fosse il tuo obbiettivo?! se è la seconda delle ipotesi che ti ho proposto credo che tu debba non pagare una solo provvigione e per intero visto che ancora devi pagarla (per intero) ma te ne farei pagare tre! concordi?

Perchè se non mi spieghi con argomenti veritieri e sensati cosa avrebbe fatto l agenzia B per richiedere tali ingenti somme di denaro per me rimane il fatto che non dovrebbe beccarsi niente o meglio qualcosa dovuto al minimo lavoro svolto;
ancora nessuno mi ha mai portato casi concreti dove realmente il giudice ha condannato il cliente a pagare 10 provvigioni uguali a 10 differenti agenzie...parliamo di pura fantasia

non fraintendere io non sono uno che vuole fare il furbo come già detto è per inesperienza e preso dall' entusiasmo non ho ben valutato queste dinamiche e all'agenzia B non ho detto niente come anche in altre agenzie perche non credevo fosse necessario e logico ( quando chiamo le varie agenzie non ho mai detto niente di cosa avevo fatto e che accordi prendevo per vederne delle altre) so che è stato un errore ma non credo giustifichi un pagamento per un lavoro non fatto.
e comunque se fosse anche per il prezzo se l agenzia non è in grado di far concludere mia opinione personale cosa vuole chiedere di tanto alto? Puo' chiedere un contributo ma non migliaia di euro per avermi portato una offerta rifiutata

 

[PyerSilvio]

Tralasci il fatto che comunque sono state fatte due proposte scritte, rifiutate dal venditore per iscritto; qualora queste fossero state accettate tutto questo casino non sarebbe successo. A mio avviso è stata incompetenza e incapacità di entrambe le agenzie dato che poi ci sono riuscito io da solo e non sicuramente per il prezzo.
Detto questo per me è impossibile chiedere provvigioni per un lavoro non fatto o fatto parzialmente e in maniera errata oltre al fatto di non aver messo in relazione alcuna parte ...semplice ..vedremo.
Ora va bene tutto ma l' attore principale nella compravendita non è sicuramente l agente immobiliare e pertanto se quest' ultimo non contribuisce nei fatti a far niente, non gli è concesso niente.
Diverso se uno è caparbio e fa il suo lavoro

Le proposte dimostrano ancora di piu il dolo verso i mediatori e la frode davanti al pubblico ufficiale.

Facci sapere quando ti arrivera' il decreto ingiuntivo.

Resta inteso, che pure in questo caso, come per i mediatori, non frega niente a nessuno.

 

[Airmax]

chiedere provvigioni per un lavoro non fatto o fatto parzialmente

cosa avrebbe fatto l agenzia B per richiedere tali ingenti somme di denaro

Cercherò di risponderti in parole semplici da cliente, visto che quelle più precise e magari "troppo" tecniche non erano abbastanza chiare.

Hai visto l'appartamento con l'agenzia B? SI
Hai alla fine comprato l'appartamento? SI (per la legge non importa come è avvenuto l'acquisto)
Hai preventivamente concordato (significa con documento firmato) con l'agenzia B che non avresti pattuito nessuna commissione per la mediazione? NO

Se le risposte sono corrette, allora per la legge il mediatore immobiliare ha svolto il suo compito e a te tocca pagarlo.

Dato che alla fine non importano le opinioni ma i fatti e le leggi, la legge dice così.

 

[specialist]

Peccato che Specialist non sia un agente immobiliare e che spesso remi contro per il puro piacere di farlo...

Nessun piacere gratuito, a volte al contrario critico aspramente anche i vs. clienti.
Nella fattispecie - come del resto in molte altre altre qui riportate - purtroppo il cliente si è "incartato" con le sue mani, ma non è facile destreggiarsi per un non addetto ai lavori.
Rimane il fatto che le due agenzie si sono rivelate incapaci nel concludere le trattative, ma fin troppo solerti nel richiedere un immeritato compenso.

 

[pinos]

Cercherò di risponderti in parole semplici da cliente, visto che quelle più precise e magari "troppo" tecniche non erano abbastanza chiare.

Hai visto l'appartamento con l'agenzia B? SI
Hai alla fine comprato l'appartamento? SI (per la legge non importa come è avvenuto l'acquisto)
Hai preventivamente concordato (significa con documento firmato) con l'agenzia B che non avresti pattuito nessuna commissione per la mediazione? NO

Se le risposte sono corrette, allora per la legge il mediatore immobiliare ha svolto il suo compito e a te tocca pagarlo.

Dato che alla fine non importano le opinioni ma i fatti e le leggi, la legge dice così.[/QUOT

Cercherò di risponderti in parole semplici da cliente, visto che quelle più precise e magari "troppo" tecniche non erano abbastanza chiare.

Hai visto l'appartamento con l'agenzia B? SI
Hai alla fine comprato l'appartamento? SI (per la legge non importa come è avvenuto l'acquisto)
Hai preventivamente concordato (significa con documento firmato) con l'agenzia B che non avresti pattuito nessuna commissione per la mediazione? NO

Se le risposte sono corrette, allora per la legge il mediatore immobiliare ha svolto il suo compito e a te tocca pagarlo.

Dato che alla fine non importano le opinioni ma i fatti e le leggi, la legge dice così.

D' accordo ma In realtà non è propriamente cosi', perchè la legge dice che la provvigione è dovuta a chi a scaturito il nesso casuale relazionando le parti facendogli concludere l' affare (anche se come dici te non interessa come) ma è logico pensare che solo una puo' averlo fatto e solitamente è la prima che lo fa, pertanto tutti quelli che vengono dopo non hanno diritto alcuno a chiedere niente se non vari eventuali contributi di partecipazione sempre che comprovati da non so cosa dato che una proposta firmata e rifiutata per seconda non vedo quale contributo positivo possa aver portato nel concludere l' affare

 

[Bagudi]

Gira e rigira....

Non siamo noi che devi convincere, ma l'eventuale giudice...

 

[specialist]

Molto eventuale...i giudici preferiscono occuparsi di questioni un po' più serie di queste.