Acquisto con ristrutturazione e rivendita: conviene di questi tempi e in che termini?

[boordl]

buona domenica,
sono qui a chiedere lumi ai professionisti del forum in quanto vorrei investire qualche risparmio per acquistare piccoli immobili da ristrutturare e rivendere.
premetto che ho a disposizione senza costi ingegnere e architetto,inoltre ho cognizione su come muovermi per la ristrutturazione (manodopera,acquisto materiali ecc.)
zona capoluogo di provincia - Puglia - sud Italia.
consigli?
grazie a chi vorrà darmi la sua opinione
un caro saluto alla comunity!

 

[Ranieri Fochi]

Non ho idea di come sia il mercato lí: quassú conviene nei centri storici comprare immobili piú grandi e frazionarli in mono/bilo/trilocali. Fuori dai centri storici, ma sempre in città, il guadagno nell'operazione di ristrutturazione potrebbe esserci solo se l'acquisto avviene a prezzi realmente interessanti. Nella periferia, qualcuno ottiene guadagni comprando e ristrutturando casali, rustici, fattorie.

 

[boordl]

ma si paga la plusvalenza del 20% anche se non è prima abitazione quando si rivende?

 

[dessy1234]

Come attività è priva di grandi rischi, nel senso che il capitale iniziale è sempre abbondantemente garantito.