Acquisto immobile da nudo proprietario e diritto di usufrutto

[pill]

sto comprando un immobile da nudo proprietario che è la figlia dei due usufruttuari.sono tutti daccordo a vendere e a cedere diritti di usufrutto.come devo fare?c come devo ripartire la somma totale del prezzo di vendita?(esempio: se il dosto totale è 100,quanto dare al nudo proprietario e quanto dare agli usufruttuari? )grazie

 

[Antonello]

E' tutto regolato dai coeficienti in base all'età degli usufruttuari.
Può essere stato istituito a tempo determinato o vitalizio.
La tabella in allegato ti può essere di aiuto.

 

[Silvio Luise]

C'e' da capire se il tuo acquisto riguarda sia la nuda proprieta' che l'usofrutto ? in questo caso avendo pieno diritto di proprieta' sull'immobile ( senza vincoli )il valore sara' quello di mercato.Nel caso tu acquisti solo la nuda proprieta' la cosa e' piu' complessa perche' entrono in campo altri fattori nella valutazione come l'eta' dell'usofruttuario ecc.ecc.

 

[pill]

si sto comprando sia la nuda propr che l'usufrutto dai genitori della nuda proprietaria

 

[Silvio Luise]

Calcolo Usufrutto vitalizio prova su questo link.

 

[Antonello]

Ottimo link.

 

[pill]

grazie

Aggiunto dopo 2 minuti :

sapete anche dirmi i costi??? dove posso risparmiare il più possibile? l'immobile è in pr di grosseto e io sto a roma!

 

[Silvio Luise]

Ottimo link.

grazie Antonello

 

[Antonello]

sapete anche dirmi i costi???

Ti devi rivolgere ad un notaio.