Acquisto immobile su due livelli con parte superiore censita come sottotetto

[tytty]

considera che qualsiasi perito di banche, valutera' l'immobile di conseguenza ( quindi un sottotetto vale almeno il 40/50% in meno ), poi catastalmente possono sorgere altri problemi ...quindi analizza la situazione nell'insieme

appoggio quello che dice andrea
comunque io ci abito a Parabiago e sto cercando casa pure io , e se sono le stesse che vidi io tempo fa lascia perdere ( x caso sono vicino a un sottopasso ?) se vuoi mandami pure un mp

 

[Much More]

Qui se ne è già ampiamente dibattuto
http://www.immobilio.it/f21/acquisto-appartamento-villini-schiera-regolari-solo-al-piano-terra-5771/

 

[Mil]

E' uno scempio edilizio dei nostri tempi foriero di non poche grane. Dio solo sa quando la smetteremo un po' in tutta Italia con questo modo barbaro di costruire le case (parlo per la categoria dei progettisti), tentando di camuffare come affare ciò che affare non è. Il mio consiglio è di valutare la casa SENZA tener conto del piano sopraelevato, che non sarà MAI abitabile. Quindi scorporare il piano superiore valutandolo il 50% in meno del valore di mercato per immobili simili in zona. Per il resto sapendo ciò che si sta acquistando nulla vieta di abitarci o di sfruttarlo a proprio piacimento. Certo è una soluzione di pessimo gusto e scarsissima praticità (e a mio parere una delle principali cause di calo di domanda nel mercato immobiliare), tuttavia è una scelta. In bocca al lupo e fai due chiacchiere con qualche tecnico serio prima di procedere!

 

[Much More]

Che non sarà mai abitabile non è detto, quasi tutte le regioni ad esempio hanno leggi sul recupero dei sottotetti. Senza poi pensare ad eventuali condoni. Comunque sia meglio una soluzione blivelli con sopra uno stenditoio di tua proprietà, che un appartamento classico monolivello con sopra la pazza di turno che cammina coi tacchi giorno e notte.

 

[Mil]

Che non sarà mai abitabile non è detto, quasi tutte le regioni ad esempio hanno leggi sul recupero dei sottotetti. Senza poi pensare ad eventuali condoni. Comunque sia meglio una soluzione blivelli con sopra uno stenditoio di tua proprietà, che un appartamento classico monolivello con sopra la pazza di turno che cammina coi tacchi giorno e notte.

Sì vabbè, è come dire sceglliere tra uno schiaffo e una pedata nel sedere...che ragionamento...
L'eventualità di avere un condòmino maleducato c'era anche negli anni '70, solo che all'epoca che le case erano costruite con un minimo di criterio. Le "soluzioni su due livelli"sono state una boiata degli anni 2000 e diciamo le cose con il loro nome. Quanto alla possibilità che un domani si possa ottenere l'abitabilità forse potrai anche avere ragione, tanto qua al peggio sembra non esserci veramente mai limite.
Io però tenderei ad escluderlo. E comunque poi non lamentiamoci se non c'è mercato: anche la Multipla legalmente era una macchina omologata, peccato che facesse abbastanza schifo e che ben presto si sia valutata l'obbiettiva difficoltà di commercializzarla.
A volte tocco con mano che le difficoltà del settore immobiliare sono sì nei problemi che conosciamo (prezzi alti, difficoltà di credito etc.), ma c'è anche molta gente sinceramente disgustata dall'offerta e che pur avendo disponibilità fnanziarie non vuole per forza "adattarsi" a soluzioni che prospettiamo come innovative ma che in realtà sappiamo benissimo essere prive di ogni logica e fuori dal buon senso.
Forse è bene rifletterci un pelettino e tentare di cambiare un po'l'orientamento, visto che siamo tutti sulla stessa barchetta....no??

 

[Mil]

Ah, comunque il riferimento alla Multipla è solo casuale. Voglio dire ci sono molte altre auto di altre marche che sono state obbiettivamente un flop e possono rientrare tra le cento auto più brutte della storia...che so io, la Mercedes Vaneo...alcune Citroen leggendarie per bruttezza...
Insomma in architettura può succedere uguale, ecco...

 

[angelhouse]

MIL grande discorso, ma peccato che prima di noi ci sono stati molti professionisti che si sono impegnati a fondo a progettare strutture facili da vendere per noi agenti immobiliari....

 

[angelhouse]

Poi c'è da dire mil, che non giudico il cotruire l'appartamento con accesorio una mansarda, che ci può anche stare, ma la cosa deprimente, è la tristezza da ulcune mansarda veramente fatte male, forse sono solo dei sottotetti, mentre alcune veramente meritano.

 

[Mil]

Poi c'è da dire mil, che non giudico il cotruire l'appartamento con accesorio una mansarda, che ci può anche stare, ma la cosa deprimente, è la tristezza da ulcune mansarda veramente fatte male, forse sono solo dei sottotetti, mentre alcune veramente meritano.

Sì, non lo metto in dubbio. Io dico però che le case devono essere costruite con quel filo di logica che ci porta a capire che l'uomo non è molto cambiato da quando aveva una cucina abitabile, un soggiorno, un bagno con la finestra, una camera degna di tale nome etc. Noi abbiamo pensato che nel 2000 l'uomo fosse talmente cambiato da preferire l"open space" cucina/salotto in 15 mq, un gabinetto con l'areatore e le camere "altezza spalla" raggiungibili con scale più simili a una liana su cui arrampicarsi che ad altro.
Ogni periodo storico ha avuto delle cose che sembravano commerciabilissime e anzi "futuristiche". Le vele di Napoli dovevano essere un capolavoro, si è capito che magari non era quello il modo giusto di progettare. Abbiamo fatto passi avanti sull'estetica, sull'attenzione al risparmio energetico etc. ma abbiamo praticamente fatto scomparire ciò che di buono c'era a quell'epoca, cioè una disposizione vivibile e sensata degli ambienti.
E la gente lo capisce. La palazzina è "carina e gradevole", peccato che gli ambienti siano un alveare maldisposto. E questo per chi cerca una villetta è ancora più evidente. Beh, io credo che questo sia un punto troppo importante su cui riflettere. E sappiamo benissimo che i margini di guadagno ci sarebbero lo stesso. Non credo che la gente cerchi le ville palladiane, ma giustamente capisce di prendere dei mezzi granchi...(e lo dimostra la domanda introduttiva).

 

[Bastimento]

E la gente lo capisce. La palazzina è "carina e gradevole", peccato che gli ambienti siano un alveare maldisposto. E questo per chi cerca una villetta è ancora più evidente. Beh, io credo che questo sia un punto troppo importante su cui riflettere. E sappiamo benissimo che i margini di guadagno ci sarebbero lo stesso. Non credo che la gente cerchi le ville palladiane, ma giustamente capisce di prendere dei mezzi granchi...(e lo dimostra la domanda introduttiva).