il_dalfo

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Qualche differenza c'è. Però credo convenga sentire i rispettivi commercialisti.

Con il foresteria, a memoria mi pare abbiano una deduzione IRPEF i conduttori (non so in che misura) mentre l'azienda può dedurre in toto il canone. Non è materia però di cui mi son interessato particolarmente: preferisco far si che i "privati" seguano i sentieri "facili" (anche perchè in caso di errori o problemi, poi rompon le balle agli AI e non al commercialista...)
 

Marco88

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Invece il pagamento Delle imposte, in ogni caso, devo farlo telematicamente quando vado a inserire la registrazione del contratto sul sito dell'agenzia dell'entrate entrate, giusto? In quel caso inserisco le coordinate bancarie mie o dei proprietari e i soldi vengono prelevati direttamente da lì
 

Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Una domanda forse banale, ma chiedo per sicurezza.
Se faccio il contratto classico transitorio ad uso abitativo (quindi non foresteria), l'azienda (conduttore) può comunque scaricare tutte le spese, giusto?
 
Ultima modifica:

Marco88

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Agente Immobiliare
Ultima cosa poi riguarda la residenza, ovviamente essendo il conttcont intestato a una società è inutile scrivere che il conduttore non deve portarvi la redidresi?
 

Sauel

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Privato Cittadino
credo che tra le varie formule da inserire nel contratto ci dovrà essere espressa anche la possibilità di sublocare, eventualmente specifica per solo quel dipendente o in alternativa per i soli dipendenti dell'azienda in essere. (giusto per non aver problemi)
quindi io potrei dare in affitto l'immobile con contratto 4+4 a una societa' esplicitando pero' che le sole persone che hanno diritto di abitarci sono (padre, madre, figlia) questo e' il mio caso reale. Non vorrei che l'azienda mandi chi vuole a suo piacimento. Corretto? Grazie 1000
 

il_dalfo

Membro Senior
Professionista
quindi io potrei dare in affitto l'immobile con contratto 4+4 a una societa' esplicitando pero' che le sole persone che hanno diritto di abitarci sono (padre, madre, figlia) questo e' il mio caso reale. Non vorrei che l'azienda mandi chi vuole a suo piacimento. Corretto? Grazie 1000
padre madre figlia.... che rapporto hanno con l'azienda? sono i titolari? sono dipendenti? sono soci?

In via generale è possibile porre questa limitazione anche se bisogna poi vedere le esigenze di quelle persone: devono portare residenza? diversamente, le utenze se le intesta l'azienda o se le intesta la famiglia (che non avrebbe sgravi)?

Più in generale, eviterei di porre la limitazione: se l'azienda ti paga e subloca, a te poco importa perché sempre l'azienda resta responsabile dell'immobile (comprendendo nella parola immobile sia lo stato d'uso che le pigioni dovute).
 

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