Affitto con contratto ultranovennale

[BiancadiNotte]

Buongiorno, ero interessata all'acquisto di un appartamento, tutto perfetto, dimensioni, luogo, prezzo, però...
È affittato con un contratto ultranovennale, 13 anni per l'esattezza
Adesso non ho necessità dell'appartamento, magari fra 3/4 anni potrebbe servirmi
Siccome non ho altri appuntamenti intestati o affittati, posso chiedere di rientrare in possesso dell'appartamento proprio per farlo diventare il luogo dove vivo, dove ho la residenza ed il domicilio?
Il contratto di cui sopra è stato fatto a regola d'arte, notaio ecc.ecc.

 

[Umberto Granducato]

posso chiedere di rientrare in possesso dell'appartamento proprio per farlo diventare il luogo dove vivo, dove ho la residenza ed il domicilio?

si ma solo alla scadenza, prima o seconda che sia

 

[BiancadiNotte]

Grazie della risposta
Forse mi è più chiaro il motivo per cui il prezzo è appetibile

 

[francesca63]

Grazie della risposta
Forse mi è più chiaro il motivo per cui il prezzo è appetibile

Si, infatti.
Comprare con contratto di locazione in corso, per di più così lungo ( non dici però quando scade), è una follia, se la casa serve per viverci a breve.

Siccome non ho altri appuntamenti intestati o affittati, posso chiedere di rientrare in possesso dell'appartamento proprio per farlo diventare il luogo dove vivo, dove ho la residenza ed il domicilio?

Puoi chiedere, ma non pretendere.
L’inquilino potrebbe chiederti una sostanziosa buonuscita per andar via, annullando il vantaggio del prezzo basso.
Insomma, non vale il rischio.

 

[Miciogatto]

Per caso con canoni interamente pagati in anticipo?

 

[specialist]

Grazie della risposta
Forse mi è più chiaro il motivo per cui il prezzo è appetibile

E' un appartamento a reddito in vendita per investitori (amanti del rischio). Se ti serve per abitarlo non fa per te.

 

[BiancadiNotte]

Per caso con canoni interamente pagati in anticipo?

Questo non lo so, tanto se non si può entrare in possesso dell'appartamento prima della scadenza aspetterò altro

 

[BiancadiNotte]

Comunque il contratto durerà ancora 13 anni

 

[Miciogatto]

Questo non lo so, tanto se non si può entrare in possesso dell'appartamento prima della scadenza aspetterò altro

Te l'ho chiesto perché in quel caso sarebbe la tipica mossa di chi teme azioni esecutive...

Ad ogni modo se ti interessa entrare subito nell'immobile devi cercare altro.

 

[BiancadiNotte]

Aggiornamento
Sono riuscita ad avere il contratto di affitto, i canoni sono mensili, non pagati anticipatamente
Non so quanto sia affidabile ho controllato tramite un sito la media degli affitti in quella zona, questo contratto prevede un affitto che è quasi la metà della media, so che se l'affitto è troppo basso ci sono delle possibilità
La cosa particolare è che affittuaria e pignorato sono residenti nella stessa zona, l'appartamento è in una regione diversa, usato come casa di vacanza
Non mi stupirei che sono una coppia perché entrambe risultano divorziati