Affitto in nero: il proprietario rivuole la casa e non so dove andare

[eldic]

sei in una brutta situazione, questo credo ti sia ormai evidente.
poco da aggiungere rispetto a chi mi ha preceduto; o fai emergere la situazione e obblighi il proprietario a regolarizzare o sfrutti il tempo che ti ha dato (sono pur sempre 6 mesi, non 6 giorni) per trovare un'altra soluzione.

e, questa volta, mettiti in regola....hai tutto da guadagnarci.
per altro, con le utenze intestate a te come prima casa, alla fine non dovresti nemmeno spendere troppo di più

 

[Boiler89]

Ho capito ma senza un reddito dimostrabile nessuno mi affitta nemmeno una cantina. Cosa devo fare? Ammazzarmi?

 

[eldic]

l'attuale proprietario casa te l'ha affittata. tanto per cominciare potresti farti scrivere due righe dall'attuale proprietario che dichiara che con lui sei sempre stata regolare.
non un granchè, ma piuttosto che niente, meglio piuttosto.

 

[Bruno2301]

Ciao Boiler, Sò che si è persa un pò l'abitudine di parlare frà le persone ma credo che il miglior modo per risolvere le situazioni prima di adire a denuncie o avvocati sia proprio tentare di parlare e far capire la situazione al proprietario spiegando per filo e per segno la tua condizione e cercando di farti dare ancora un pò di tempo per cercarti una sistemazione. Certo è che nessuno ti manderà fuori, sono solo minacce che lasciano il tempo che trovano, ma aldilà di questo, credo che dobbiate trovare una soluzione fra di voi.
Buona fortuna.

 

[Boiler89]

Sarebbe per lui un

Ciao Boiler, Sò che si è persa un pò l'abitudine di parlare frà le persone ma credo che il miglior modo per risolvere le situazioni prima di adire a denuncie o avvocati sia proprio tentare di parlare e far capire la situazione al proprietario spiegando per filo e per segno la tua condizione e cercando di farti dare ancora un pò di tempo per cercarti una sistemazione. Certo è che nessuno ti manderà fuori, sono solo minacce che lasciano il tempo che trovano, ma aldilà di questo, credo che dobbiate trovare una soluzione fra di voi.
Buona fortuna.

Ciao Bruno e grazie per i consigli, che però avevo già pienamente attuato senza alcun tipo di comprensione umana. E pensare che non ha nemmeno urgenza di utilizzare l'appartamento quindi qualche mese in più non gli cambierebbe nulla. Io cerco di non rispondere a minacce con altre minacce al momento (visto abita proprio accanto).

 

[Bruno2301]

Sarebbe per lui un


Ciao Bruno e grazie per i consigli, che però avevo già pienamente attuato senza alcun tipo di comprensione umana. E pensare che non ha nemmeno urgenza di utilizzare l'appartamento quindi qualche mese in più non gli cambierebbe nulla. Io cerco di non rispondere a minacce con altre minacce al momento (visto abita proprio accanto).

Si, esatto, il mio consiglio andava proprio in quella direzione, continua a chiedere altro tempo con calma e nel frattempo comunque adoperati per un'alternativa. se dovesse scadere il "Termine" che lui ti ha dato e non dovessi aver trovato nulla sempre con le buone continua a chiedere qualche altro giorno.
Ti rinnovo il mio Buona fortuna!

 

[Avv Luigi Polidoro]

Il contratto è stato redatto per iscritto ma non registrato, oppure è solo verbale?

 

[Boiler89]

Il contratto è stato redatto per iscritto ma non registrato, oppure è solo verbale?

Nessun contratto registrato. Prima di entrare mi fece due anni fa un contratto di comodato ma non fu mai registrato. Non ho niente a me intestato, tanto meno le utenze, e si fa pagare in contanti.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Un contratto di locazione verbale è nullo.
Conseguentemente non potrà agire per lo sfratto e potrai anche richiedere la restituzione del canone versato (detratta una quota a titolo di indennità di occupazione).
Nel tuo caso si dovrà anche valutare se il contratto di comodato è ancora efficace (con tutto quel che ne consegue in tema di simulazione del comodato).
In poche parole ti consiglio di avvalerti del supporto di un legale.
La posizione del proprietario, in questo caso, non è quella più forte.

 

[Boiler89]

Un contratto di locazione verbale è nullo.
Conseguentemente non potrà agire per lo sfratto e potrai anche richiedere la restituzione del canone versato (detratta una quota a titolo di indennità di occupazione).
Nel tuo caso si dovrà anche valutare se il contratto di comodato è ancora efficace (con tutto quel che ne consegue in tema di simulazione del comodato).
In poche parole ti consiglio di avvalerti del supporto di un legale.
La posizione del proprietario, in questo caso, non è quella più forte.

Aveva "validità" di un anno ma non è stato rinnovato e mai registrato. Penso sia carta straccia? Il legale mi dice di continuare a pagare sia affitto che rifiuti e utenze per non metterlo in condizione di potermi cacciare con le cattive.