1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Buon giorno
    Ho visto un imm. ,molto datato ,mi piace e vorrei comprarlo ma ho dei dubi.
    L'imm.in questione ,come già detto,e molto vecchio(ante 67) le altezze sono al disotto dei canonici 2.70 c'è da allargare un bagnetto e rifare gli impianti ovviamente anche pav. rivestimenti,tinteg. ecc.ecc.
    Vi chiedo dopo la compravendita posso avere problemi nel chiedere dia , agibilità e quntaltro?

    Grazie

    Bubù
     
  2. stefaniave

    stefaniave Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    secondo me non avrai nessun tipo di problema perchè essendo ante 67 è in regola.
     
  3. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Grazie. I miei dubbi sorgono perche dovendo rifare il bagno più grande devo chiedere la dia di conseguenza a chiusura lavori l'ag. Con queste altezze non so se me la daranno.Non so neanche se mi daranno la dia.

    Ciao Bubù
     
  4. stefaniave

    stefaniave Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    penso che per opere interne non ci siano problemi, che altezze hai? per esempio nella mia zona bastano h 2,40 per il bagno, anche nelle nuove costruzioni.
     
  5. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    L'altezza non è più bassa solo in bagno ma tutto il piano terra (circa 2.50).
    Scusa ma se sposti dei tramezzi ,fai gli impianti ,porte, finestre,ristrutturazione totale ,non serve la dia ?
    Ciao
    Bubù
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Forse è meglio chiedere informazioni all'Ufficio tecnico Comunale prima di effettuare l'acquisto.
    Mio consiglio spassionato.
     
    A stefaniave e Limpida piace questo messaggio.
  7. stefaniave

    stefaniave Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sicuramente serve la dia, ma come dice Antonello un giretto in ufficio tecnico del comune ti toglie ogni dubbio.
     
  8. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Grazie a tutti L'uff.tecnico comunale!!!!!!!!!!!!!non si è mai capito nulla e mai si capirà .meglio rinunciare il gioco non vale la candela.
    Cordialmente Bubù
     
  9. Architetto Liliana

    Architetto Liliana Membro Ordinario

    Altro Professionista
    Credo che l'immobile ante 1967, se residenziale , abbia già l'abitabilità, altrimenti bisogna cambiare anche la destinazione d'uso.
    Pe quanto riguarda le pratiche da fare per ristrutturare una vecchia abitazione, se sono solo interne, basta fare una SCIA, la vecchia Dia non esiste più. Bisogna verificare inoltre se si toccano parti strutturali per ampliare il bagno (es. un muro maestro), perchè poi c'è da fare anche una pratica AL GENIO CIVILE PER OPERE MINORI, che prevede la relazione tecnica e calcoli firmati da un ingegnere MA SENZA COLLAUDO FINALE.
    Saluti
     
  10. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Fatti accompagnare da un tecnico che sicuramente ne capisce.
     
  11. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Non so se ha l'abitabilità so che è un imm. residenziale .
    Non devo spostare alcun muro portante ma spostare di circa un metro il tramezzo del bagno per renderlo più grande.
    che significa non esiste più la Dia? non bisogna chiederla? anche se devo fare un bagno ?bho non ci sto capendo più niente
    Io sapevo che la scia era per opere semplici ,allargare un bagno, fare gli impianti,non mi sembrano così semplici anche perchè servono le certificazioni.

    Grazie comunque Bubù
     
  12. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Dia o CIL o SCIA non cambia di una virgola, stiamo sempre parlando di una pratichetta burocratica da depositare per una manutenzione straordinaria

    quoto Antonello, consulta un tecnico, ti saprà dire cosa fare, quali documenti richiedere prima dell'acquisto e invia lui a fare le indagini preliminari in municipio.
    Vedrai che riceverai risposte più chiare.

    un saluto
     
  13. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ok Grazie

    Cordialmente Bubù
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina