zenoni

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ciao ,
...vi chiedo un parere....
-proposta condizionata all'ottenimento del mutuo- secondo voi è corretto che l'assegno rimanga in giacenza presso l'AI o deve necessariamente essere consegnato al venditore?
E' corretto dire che la condizione sospensiva sospenda di fatto tutti gli effetti sino al suo avverarsi? (compreso il passaggio di titoli)

un grazie anticipato a tutti voi
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
E' corretto.
L'assegno deve restare in deposito fiduciario al''agente immobiliare.
Il venditore ha diritto di verificare l'esistenza dell'assegno e io,per correttezza, gliene darei una copia;l'assegno gli sarà consegnato solo se la condizione si avvera;in quel momento (se così è previsto nel contratto firmato) diventa caparra cofirmataria.
Con una condizione sospensiva gli effetti del contratto sono sospesi,cioè il contratto preliminare è valido ,ma inefficace.
 

zenoni

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Chiedo questo perchè un notaio mi ha fatto presente che, secondo lui, l'assegno deve essere consegnato al venditore.... francamente sono rimasto stupito..
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Può andar bene consegnare l'assegno al venditore (di cui bisogna fidarsi molto),
solo se lo tiene in deposito.
Più discutibile permettere al venditore l'incasso dell'assegno;se la condizione non si avvera poi sarebbe necessario inseguire il venditore per farsi ridare la cifra incassata.
 

oedema

Membro Attivo
Agente Immobiliare
se la condizione è sospensiva... è sospensiva.
Direi che incassare l'assegno sarebbe un atto illecito e quindi...
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Le Ultime Discussioni

Alto