Marti55

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Salve,
vorrei capire quale tipo di caparra tutela maggiormente l'impresa di costruzioni venditrice nel preliminare di compravendita?
Grazie!
 

pensoperme

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La caparra è uno strumento accessorio al contratto, le tutele vengono dall'insieme dell'impianto, non da un suo elemento, accessorio tra l'altro. Dipende da cosa scrivi e da come lo scrivi.
 

Marti55

Nuovo Iscritto
Professionista
Ok grazie, ma secondo lei se scrivo così nle preliminare:

La vendita viene effettuata a corpo al prezzo che viene di comune accordo pattuito ed accettato definitivamente tra le parti in € ____________+ IVA (diconsi Euro _________+ IVA) che la parte Acquirente si obbliga a pagare nei modi e termini seguenti:
a) quanto a €___________________ (__________________________) vengono versati a mezzo assegni contestualmente alla firma della presente, a titolo di caparra penitenziale.

In caso di recesso dell'acquirente, l'impresa di costruzioni può trattenere la caparra?

grazie per risposta!
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
Certo, se il recesso è ingiustificato, in linea di massima sì; la penitenziale viene usata di norma anche per definire e limitare il danno, riconoscendolo compreso nel suo importo; in pratica "ti tieni la caparra e siamo pari".
 

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