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  1. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Premetto che conosco molto bene la situazione generale.
    X ha due figli che chiamerò Z e W e un marito Y.

    X vive insieme al figlio e al marito in condizioni di degrado e anche se avrebbero bisogno di aiuto lo rifiutano ma non sono da TSO (almeno non ancora)

    X ha una proprietà che, dopo vari litigi con l'altro figlio decide di donare in parte al figlio con cui vive.

    L'altro figlio scopre la donazione e vuole capire come muoversi.
    Teme infatti che la parte rimanente sia venduta e il ricavato dato tutto al figlio...teme di perdere tutto.

    Il mio consiglio è stato:
    Se vuole, lei puo opporsi alla donazione.
    Se sua mamma vende la quota rimanente, il notaio della compravendita deve accertarsi dello stato di salute mentale. Per cui se vende è perché puo farlo.
    Non tento la strada dell'interdizione, non ne uscirà.
    Aspetti il momento opportuno per rivalersi, ha 20 anni di tempo. 10 se la signora morisse. Voi cosa avreste fatto, consigliato?
     
  2. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    In vita X può fare quello che vuole a meno che ci siano situazioni sanitarie certificate che possano dimostrare che è stata non so raggirata etc etc.
    Ma vanno assolutamente dimostrati.

    Tutto si rifà alla morte. Il figlio estromesso chiederà di riportare in collazione la donazione e successivamente si farà la divisione.
    Attenzione che se c'è testamento in favore del figlio prediletto la madre può destinare 1/3 del patrimonio (quota disponibile) in aggiunta al figlio preferito.
    Cioè non sarà 1/2 per ognuno ma 2/3 a un figlio (il prediletto) e 1/3 all'altro.
     
  3. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Non si può fare niente. Se il figlio prediletto non è uno sprovveduto, entro la morte della mamma avrà fatto sparire tutto alla faccia di qualsiasi riivalsa, collazione, divisione, etc.
     
  4. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Ma se ha fatto la donazione già un passo falso.Se non hanno niente.... e c'è solo la casa quella non scompare.
     
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Dimentichi che c'è anche il marito: ma il senso è comunque chiaro.
     
  6. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Quello che ho consigliato io è stato quello di non fare niente. Sulla donazione, ci sono 20 anni di tempo, augurandoci di vivere fino a 100 anni.
    Per cui rimane la possibilità di vendere altri 2 appartamenti e di darne alle fiamme il ricavato.
    Cosa probabile....io interventi da fare non ne vedo...la signora anche se anziana sa quello che vuole e puó farlo

    Comunque la proprietà è costituita da un palazzo di 3 unità.
    Quello donata, 160mq adibito a palestra. 2 appartamenti " non abitabili" anche se uno è abitato dai 3.

    Ora come ora, nessuno è stato estromesso da niente. È conoscendo i tipi che si possono intuire le loro intenzioni....
     
    Ultima modifica di un moderatore: 25 Febbraio 2016
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    @Stefano86 AUGURISSIMI x il tuo compleanno !!!:stretta_di_mano::birra::festa::regalo::torta:
     
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  8. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    In forza di quale rapporto sei a conoscenza di questi fatti e informazioni? amicizia, parentela oppure rapporti lavorativi?

    Smoker
     
  9. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A naso meno agita le acque (continuando ad essere vigile ed a raccogliere informazioni) e meglio è.
    In sede di eventuale successione se chi è dall'altra parte non ha fatto scomparire tutto avrà la possibilità di recuperare qualcosa.

    Buon compelanno! :D
     
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  10. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
     
  11. Stefano86

    Stefano86 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie per gli auguri!!!
     
  12. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    .. deve trovare, però degli acquirenti molto sprovveduti....

    Smoker
     
  13. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Chi cerca, trova ed il tempo è dalla sua parte. In ogni caso gli immobili sono solo dei pesi che devono essere tramutati in denaro nel più breve tempo possibile.
     
  14. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    ... sei per caso un promotore finanziario di Monte dei Paschi, Etruria ecc? ....
     
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  15. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Semplice e modesto senso pratico, non scomodarti a citare i tuoi idoli.
     
  16. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    :shock: ... modesto ...:maligno: :domanda:
     
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