Clausola sospensiva per accettazione mutuo

[Miciogatto]

 

[Ettore Bellotti]

Con la clausola risolutiva devi pagare la provvigione all'agente anche se non ti danno il mutuo. Io personalmente eviterei.

Ma mi può obbligare a farlo, o posso oppormi?

Grazie ancora.

 

[Rosa1968]

Concordate per iscritto uno spostamento di questa data che sia compatibile con i tempi che la banca ti prospetta per la risposta sul mutuo.

Non sarà semplice, gattino, una clausola fatta male in un contratto non può che portare a problemi.

 

[Rosa1968]

L'AI vorrebbe trasformare la clausola da sospensiva a risolutiva e confermare la data del preliminare. A quali implicazioni andrei in contro?

Evvai, trasformiamo le clausole! la uno la due o la tre.
Certe cose non le posso leggere! Scusate.

 

[Miciogatto]

Non sarà semplice, gattino, una clausola fatta male in un contratto non può che portare a problemi.

Si, hai ragione, stavo per scrivere "e sistemate la sospensiva magari" ma temo sia meglio rifare daccapo una proposta piuttosto che pasticciare. Che ne pensi Rosa?

Comunque in effetti ...

L'AI vorrebbe trasformare la clausola da sospensiva a risolutiva e confermare la data del preliminare. A quali implicazioni andrei in contro?

 

[ab.qualcosa]

Primo!

Ma mi può obbligare a farlo

No, direi di no.

 

[Rosa1968]

Ma mi può obbligare a farlo, o posso oppormi?

Grazie ancora.

non era lo spirito del contratto iniziale, ma il problema è che quella clausola non è stata inserita nel modo giusto. Ora dovrete ricontrarvi e trovare pacificamente l'accordo, spiegando che la sospensiva rimane sospensiva, se ti accordano la proroga ok, diversamente non so cosa consigliarti.

 

[Ettore Bellotti]

non era lo spirito del contratto iniziale, ma il problema è che quella clausola non è stata inserita nel modo giusto. Ora dovrete ricontrarvi e trovare pacificamente l'accordo, spiegando che la sospensiva rimane sospensiva, se ti accordano la proroga ok, diversamente non so cosa consigliarti.

Se mi limitassi a comunicare - per iscritto - che entro la data prevista per il preliminare non ho ancora ricevuto risposta dalla banca e che - per tanto - non posso procedere? Tra le altre cose il preliminare è fissato tra una settimana e non mi hanno ancora dato l'atto di provenienza dell'immobile.

 

[Rosa1968]

Se mi limitassi a comunicare - per iscritto - che entro la data prevista per il preliminare non ho ancora ricevuto risposta dalla banca e che - per tanto - non posso procedere? Tra le altre cose il preliminare è fissato tra una settimana e non mi hanno ancora dato l'atto di provenienza dell'immobile.

e senza l'atto di provenienza come hai istruito la pratica in banca?
Non aspettare il giorno prima, credo tu abbia gli elementi oggi per allarmarti e chiarire immediatamente la cosa. Senza il benestare bancario non si fa nulla, e su questo punto non ci devono essere equivoci. Chiedi un incontro tutti in agenzia con la parte venditrice e chiarisci questo punto. In quella sede, prorogare la data. potrebbero non accettare e da lì decidi.

 

[ab.qualcosa]

Anche perché l'obbligo di stipula del preliminare è in un documento i cui effetti ad oggi sono sospesi, quindi, che obbligo è?