Compromesso per immobile da sanare e l'atto si farà senz'altro dopo il 1 luglio

[gds78]

quindi non vedete vie di uscita? io ho perso 3 mesi e 285 euro di perizia, e l'ai incaricato da me per seguire la cosa (la casa l'avevo trovata tramite privato) cosa ha fatto fin'ora? per lui è ancora tutto ok!

 

[Seroli]

io sono un Agenti Immobiliari, questo è un forum....di esperi ma un forum, prenditi un geometra e fagli vedere le carte.....è meglio.....ma a mio parere .....la vedo buia.....

 

[gds78]

quali sono i reali rischi di dichiarare le piantine in linea con la realtà (non essendolo)? chi potrebbe impugnare l'atto e renderlo nullo? grazie ancora

(sisi lo so che è un forum di esperti, avervi incontrato prima avrei evitato molti problemi)

 

[Seroli]

secondo me, il rischio reale, apparte le boia.te del 1° luglio e che non diano la sanatoria per opere esterne..............li' ti ritrovi un manicomio tutto tuo...........apparte la nullita' dell'atto.........che la vedo dura se non richiesta da una delle aprti.

Tira via se era una sanatoria interna o dia o....ma per opere esterne la musica cambia parecchio.

pero' prendi tutto con le molle, potremmo aver detto tante stupidag.gini senza aver visto le carte....aspetta a piangere, non è detto.....chiedi a un geometra.

 

[roberto.spalti]

quali sono i reali rischi di dichiarare le piantine in linea con la realtà (non essendolo)? chi potrebbe impugnare l'atto e renderlo nullo? grazie ancora

(sisi lo so che è un forum di esperti, avervi incontrato prima avrei evitato molti problemi)

L'atto non è annullabile come pensi tu ma NULLO fin dalla stipula quindi stipuli un contratto non valido.

 

[gds78]

l'opera esterna è un pezzo di terrazzo con una veranda, (circa 15 mq di veranda su un totale di 70 mt di terrazzi) e teoricamente c'è la sanatoria pagata nell'85. quindi sugli interni solo io o il venditore possiamo fare autodenuncia? p.s. il notaio pur sapendo del condono ha fatto la relazione notarile per la banca!!!

Aggiunto dopo 1 :

L'atto non è annullabile come pensi tu ma NULLO fin dalla stipula quindi stipuli un contratto non valido.

ah ecco!

 

[gds78]

ho parlato con l'ai e dice che per come sta la pratica di condono (deve ancora andare in regione!!!) si possono ancora rettificare le planimetrie. devo crederci?

p.s. lui TEORICAMENTE dovrebbe curare i miei interessi dato che l'ho chiamato io, di fatto ovviamente se non si conclude lui non becca un soldo, visto che la parcella è legato al compromesso.


ANCORA GRAZIE a tutti
g

 

[Seroli]

ma è una sanatoria o un condono tombale....1985, spalti cos'era l'85?

Perchè se è tutto nel condono tombale dell'85.......

 

[roberto.spalti]

Si il condono è quello dell'85

 

[gds78]

sulla domanda c'è riportato "Domanda di sanatoria per gli abusi edilizi di cui alla legge 28 febbraio 1985, n 47)

p.s.: il termine tombale mica mi piace!