Consigli su trattativa con Agente Immobiliare

[PyerSilvio]

Si potrebbe metaforicamente affermare che "occhio non vede, cuore non duole" (e vissero tutti felici e contenti!)

Certo è, che questi agenti che non prendono le proposte, io non li capisco.

Come regola fondamentale, se vi è un soggetto che vuole avanzare dei quattrini in un'azione di acquisto, il minimo da fare è ascoltarlo.

Recentemente, mi è capitato di prendere una proposta a 120 mila, di un oggetto di vendita che sapevo benissimo, non fosse stata accolta a meno di 140.

Nelle dinamiche della compravendita, il cliente acquirente, si è comperato pure il negozio sottostante.

Si è passati da una vendita a due nello stesso luogo.

Se non muovi non saprai mai come và a finire.

 

[blast]

Ora mi piaci PYER.....quello che hai messo in atto è esattamente il concetto di mediazione.....

 

[giuseppebiu]

Anche perché io per comprare questa casa sarei disposto ad arrivare a 140000€.

 

[blast]

Ecco...appunto....quando si cerca per mesi e poi si trova la casa giusta e si è convinti, si cerca di superare qualsiasi ostacolo, anche solo economico.....

 

[PyerSilvio]

Ecco...appunto....quando si cerca per mesi e poi si trova la casa giusta e si è convinti, si cerca di superare qualsiasi ostacolo, anche solo economico.....

.. e Ti fai ostacolare dall'intermediario, che resta a latere, tra te e il venditore, con la semplice, FuTiLe motivazione, che questi non ti voglia consegnare preventivamente i suoi prestampati...

Roba che a voler veramente, comperare la casa, si andrebbe a Natale a casa dell'intermediario, per fargli ricevere la proposta.

 

[blast]

Quindi ? Suggerimento è: la scrivo come mi pare, allego assegno intestato al venditore e gliela porto ?
Se non l'accetta gli do il tuo numero ?

 

[PyerSilvio]

Quindi ? Suggerimento è: la scrivo come mi pare, allego assegno intestato al venditore e gliela porto ?
Se non l'accetta gli do il tuo numero ?

I cinque requisiti fondamentali sempre quelli sono.

Chi.
Cosa.
Quanto.
Come.
Quando.

Se non l'accetta bisogna restare a sentire le motivazioni.

 

[Giuseppe Di Massa]

L'AI si sta comportando al contrario del suo compito. L'appartamento non e' suo, e se non ha mandato oneroso ( cosa che deve dirti e nel qual caso non paghi commissioni ) la terzieta' " l'obbliga" a sottoporre le offerte a meno che sull'incarico non vi siano " paletti di prezzo " ben indicati.

Secondo me invece agisce bene se il proprietario ha già riferito che non venderebbe sotto determinate cifre, l'AI deve informare il proprietario di quella potenziale offerta, non è obbligato a farla sottoscrivere pur sapendo che sarebbe rifiutata, oltre tutto agendo così ha fatto salire l'offerta avvicinandola maggiormente ad una cifra a cui concludere l'affare, senza far perdere tempo alle parti.

 

[andrea boschini]

Secondo me invece agisce bene se il proprietario ha già riferito che non venderebbe sotto determinate cifre, l'AI deve informare il proprietario di quella potenziale offerta, non è obbligato a farla sottoscrivere pur sapendo che sarebbe rifiutata, oltre tutto agendo così ha fatto salire l'offerta avvicinandola maggiormente ad una cifra a cui concludere l'affare, senza far perdere tempo alle parti.

non ho letto che l'AI dica che sono state fatte proposte simili ( che fra l'altro potrebbero essere citate nell'oggetto del rifiuto ...se ci fossero ) ... e comunque e' un modus che non calza in nulla nella terzieta'
Interessante il " perdere tempo alle parti " ...parliamo di acquisti che impegnano una vita per pagarli e un giorno e' una perdita di tempo? mah...

 

[giuseppebiu]

L'agente immobiliare mi ha riferito che l' immobile è in trattativa, e che se entro gennaio 2017 non si finalizza mi ricontatta, sapeva benissimo del.mio interesse e mi ha scavalcato. Poteva contattarmi e farmi alzare la proposta. Non so se riuscirò mai a comprare casa con l' agenzia di mezzo. Da un lato voglio fare un "affare" immobiliare, dall'altro non trovo l'agente che mi aiuta ad arrivarci.