Contratto di Locazione di una sola stanza o vano che fa parte di un altro appartamento

[Area Immobiliare]

.....Mi chiedo che tipo di contratto si può attuare per un solo vano di un appartamento dove i servizi sono in comune con altri nello stessa abitazione? il CLASSICO CONTRATTO X STUDENTI O LAVORATORI FUORI SEDE ?, E SE E' NECESSARIO TRASFEWRIRE LA RESIDENZA NEL VANO IN QUESTIONE SARA' POSSIBILE
Se qualcuno dei colleghi mi da qualche suggerimento ne sarei grato GRAZIE !

 

[Roby]

ME lo chiedo anche io perchè ho un amico che deve affittare una stanza ad un UNiversitario e non sà come muoversi.
Se qualcuno che opera nelle città universitarire ha qualche suggerimento ben venga.
Grazie.

 

[studiovillabianca]

Per affittare un vano deve avere la licenza di affittacamere.

 

[Roby]

Licenza?? se affitto un vano di casa mia con me residente?

 

[Valex]

io ho affittato a studenti una casa facendo ad ognuno il contratto per una camera.
Ho adottato un normale contratto per studenti inserendo che invece dell'appartamento si affitta porzione di casa e più specificatamente (per esempio) ... la camera entrando a dx con balcone a prospetto e ammobiliata come segue: n.1 armadio a due ante, un letto ecc..... l'ho registrato ed è andato tutto ok

 

[paolo ferraris]

si Cara Valex...è una soluzione per chi vuole affittare a studenti e fare praticamente quello che vuole...di casa sua!...però avrebbe ragione Studiovillabianca che dice che ci vuole una licenza di affittacamere o meglio ora una licenza di B&B (che è più semplice)...rimane infatti il fatto che..se utilizzi un contratto "normale" e questi non è ad uso transitorio per gli studenti, cioè regolato con i "concordati" (laddove esistono ovviamente), i problemi che possono sorgere sono due...il contratto vale 4+4 e uno rischia di "tenersi" in casa uno sconosciuto per 8 anni...se invece si è usato il contratto "concordato"...be...dubito fortemente che il calcolo del canone da pagare sia "congruo" e dunque rischia la "revisione" del canone...pochi metri di camera affittata a quanto?
Ecco perchè esistono le "licenze" di affittacamere ed ecco perchè molte volte chi affitta le proprie stanze di casa lo fa in "nero"...inquilino permettendo....

 

[Valex]

si il contratto per sudenti è vincolato al canone concordato ma il contratto transitorio non lo è se, all'interno del contratto stesso, ne viene giustificata la transitorietà allegando anche, per esempio, copia del contratto di lavoro temporaneo dell'inquilino ....

 

[paolo ferraris]

Cioè il contratto transitorio "normale" prevede un canone libero?...questa mi era sfuggita....a dire il vero è da molto che non faccio "transitori"...o meglio da qualche anno è inutile...difficilmente un inquilino rimane più di un anno e il problema è esattamente inverso...cmq grazie per la precisazione...rimango perplesso...ma ti credo sulla parola...ovviamente andrò a controllare....ciao!

 

[Roby]

Son curioso in cosa consiste questa licenza di affittacamere?? mai sentita!

 

[Valex]

grazie per la fiducia paolo