Contratto di Locazione transitorio: Locatore e residenza

[Cristiana Effe]

Salve ho necessità di chiarimenti in merito ad un contratto che vorrei stipulare a carattere transitorio.
1.Vorrei sapere se posso mantenere la residenza (sono locatrice)
2. Se è vero che se la rendita catastale è più bassa della mensilità di affitto mi incide sull'IRPEF

Grazie
Cristiana

 

[jos611]

Puoi mantenere la residenza( se l'inquilino è d'accordo).
La rendita catastale non incide sull'IRPEF che andrai a versare sui canoni percepiti (21% se in cedolare secca, secondo l'aliquota spettante dai rimanenti redditi in regime ordinario).
Il meccanismo sulla rendita catastale è inverso e finalizzato alla lotta all'evasione. Per affitti a normali canoni di mercato il problema non si pone

 

[Cristiana Effe]

Dove trovo un fac simile di contratto transitorio a cedolare secca? (grazie per la risposta)

 

[Bagudi]

Da un agente immobiliare.

 

[brina82]

Oltre al fatto che deve essere d'accordo il conduttore, potrai mantenere la residenza se costui non vorrà risiedere in quell'immobile, altrimenti la cosa si complica...
In ogni caso, residenza o non residenza, dal momento che l'immobile lo andrai ad affittare, io pagherei le imposte IMU come fosse una seconda casa.