Contratto preliminare di compravendita

[Vcar]

Cosa significa signori questo punto. Me lo spiegate per piacere? Se ci riuscite a inserirlo nel contesto di questo contratto giuro che restituisco il patentino e cambio lavoro.

É il termine inefficace errato?

 

[Rosa1968]

Probabilmente perchë se non fornisce la documentazione, non solo perde caparra ed eventuali acconti, ma la controparte può anche chiedere adempimento o risoluzione del contratto + risarcimento.

No no specialisti leggi bene ormai sei entrato in queste dinamiche. Se fosse una sospensiva il contratto e' inefficace fino all'avveramento. Se non c'è l'avveramento entro i termini stabiliti e con le modalità indicate il contratto rimane inefficace. Se invece stabilisci una penalità non parli di caparra ma di corrispettivo per la risoluzione del contratto il quale si risolve solo se efficace non se inefficace. Mi sono spiegata? Qui hanno usato un frullatore e tutto ciò che ne esce è a discapito dell'acquirente. Speriamo gli diano il mutuo ...

 

[PyerSilvio]

Si

...Mannaggia...

Quanto hai versato e in quanti luoghi...?

Caparra piu altri acconti...?

Che adempimenti ha da fare il venditore prima di poter convergere al rogito...?

 

[Rosa1968]

Non c'é intermediazione

Meno male va ..

 

[PyerSilvio]

Meno male va ..

..e perche mai...?

 

[Rosa1968]

É il termine inefficace errato?

Dove essere inefficace ma non lo è se perdi la caparra e gli acconti. E' un contratti non corretto. Lo hai registrato?

 

[Rosa1968]

..e perche mai...?

Era una battuta

L'ha preparato il venditore il contratto quindi..?

La suocera del venditore

 

[PyerSilvio]

No no specialisti leggi bene ormai sei entrato in queste dinamiche. Se fosse una sospensiva il contratto e' inefficace fino all'avveramento. Se non c'è l'avveramento entro i termini stabiliti e con le modalità indicate il contratto rimane inefficace. Se invece stabilisci una penalità non parli di caparra ma di corrispettivo per la risoluzione del contratto il quale si risolve solo se efficace non se inefficace. Mi sono spiegata? Qui hanno usato un frullatore e tutto ciò che ne esce è a discapito dell'acquirente. Speriamo gli diano il mutuo ...

Appare evidente, che il contratto e' stato preparato, per poter incassare ed utilizzare le somme percepite, per far fronte a degli adempimenti da porre in essere prima del rogito.

Se la banca non certifichera' il diniego del mutuo il venditore e' legittimato a trattenersi le somme.

 

[Vcar]

Dove essere inefficace ma non lo è se perdi la caparra e gli acconti. E' un contratti non corretto. Lo hai registrato?

Ancora no... Se nn lo registro vale?

 

[PyerSilvio]

Ancora no... Se nn lo registro vale?

Ti ha gia' risposto Zagonara su questo punto.